奥地利房租再次上涨 升幅达到每平米3.5%

4月1日起，奥地利将上调老式住宅（Altbau）和公共住房（Gemeindebau）的租金，新的房租标准根据法定通货膨胀调整后，升幅达到每平米3.5%。

新的租金调整除了适用于所有从4月1日起生效的新合同以外，现有的合同也将按照其相应的条款作出调整，房东可以在5月1日起以书面形式通知租客，以收取更多的租金。

受影响的主要是1994年后签订的老式住宅合同，以及2004年后的公共住房合同。每个州的房租升幅标准都不一样，比如在维也纳，三分之二的房租均受到影响，平均每平米上涨5.58欧元。

奥地利每个州的房租上涨幅度，其中福拉尔贝格州升幅最大，上涨了8.57欧，而升幅最少的是布尔根兰州，涨了5.09欧。

根据奥地利公布的最新（3月份）数据显示，以下是维也纳23个区平均房租：

以维也纳一区房租为例，目前租金为每平米19.41欧，如果按照这次房租升幅来算，那么4月份起，租金将上涨至每平米约25欧！

数据显示了维也纳各区公寓的购买价格，市中心一区房价依然最高，平均每平米12960欧，其次是四区7360欧，而房价最低则是10区和11区，分别为3885和3388欧。

最后，对于房租的涨价幅度，奥地利政府是有限制的。按照这个限制条例，房租订为每两年上涨一次，上一次整体上调房租标准已是2014年的事，但由于去年政策被搁置了，今年将从4月份起正式生效，下一次的房租调整将会在2019年。

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