中国房地产“大转型”澳洲房市即将火爆

近期，中国房地产领军人物、万达集团董事长王健林在全国工商联房地产商会上表达了对中国房地产前景的担忧，宣称“不要再抱有房地产再次高潮的想法”。据中国宏观经济论坛(2014-2015)上发布的《中国宏观经济分析与预测》显示，中国房地产市场已发生全面逆转，即使政策进一步宽松，未来持续回调的趋势没有变化。

近年来，随着中国政府对房地产调控政策的越来越严格，中国房地产开发的黄金时代已经过去。2014年岁末颁布的《不动产登记暂行条例》对房产市场的投资形成了一种遏制，而房地产税制改革的步伐也越来越快。可以说，在之后的三年内，中国房地产开发将面临严冬。

据房地产协会预估，未来的房地产市场，将会由支柱型产业转化为基础型产业，面临着产业结构的调整，在中国经济进入“新常态”的同时也将进入“新常态”。

那么，在中国房地产“大转型”的时代，澳洲房产市场将会产生什么样的变化呢?

在中国经济崛起的时候，借助“矿产上的繁荣”，自1991年以来，澳洲经济一直保持着发达经济体中奇迹般的高速增长。而《澳洲日报》的调查显示，在过去的30年里，澳洲房产价格以每年8.43%的幅度飞涨，近年来有加快的趋势。可以说，在中国经济飞速增长的带动下，澳洲房产市场获得了持续的繁荣。

随着《中澳自由贸易协定》的签署，中澳之间的经济联系越来越紧密。伴随着中国房地产“大转型”的到来，国内房地产市场已经不再是房地产投资者们的首选，而澳洲将成为房地产投资者们的新宠。

　　据英国《每日邮报》报道，中国房地产领军人物、万达集团董事长王健林宣布投资近百亿元人民币开拓澳洲房产市场，而香港首富李嘉诚近年来也不断加大对澳洲房产市场的投资，在加上后来涌入的恒大、绿地等地产行业巨头，澳洲房产市场已经聚集了大量的中国房产资本。庞大的中国房产资本强力带动了澳洲房产市场的开发，与此同时，澳洲政府近年来不断降低移民门槛，吸引大量的移民进入澳洲，在为澳洲经济增长提供动力的同时也消化着不断增长的澳洲房产市场。

唯一荣获澳洲房产局认证的澳洲房产机构通过宏观政策、需求变量、实际销售、房价指数等数据分析，认为澳洲房产市场即将火爆。

“相较于其他国家阴晴不定的房产市场，经过了180多年不断改革和制度完善的澳洲房产市场收益更加稳定。”投资专家特别强调，“在过去近40年里，澳洲房产平均每年升值7%-10%。从目前的情况上来看，澳洲的房价也将会保持在一个良性上升通道中。”

据住房贷款抵押公司Home Loan Experts的分析报告显示，未来十年，澳洲所有州府城市中的房价中值都将超过100万澳元。其中，悉尼的房价中值在2024年预计将达到182.4万澳元。

本站部分资讯、图片来源于网络，仅供参考，不代表本站立场。版权归原作者所有，转载目的在于传递更多信息，部分转载内容作者未知，如本站有侵犯您知识产权的文章或图片，请联系我们，我们会第一时间删除！admin@quanhaiwai.com