大佬集体看衰楼市，澳洲房产成增长新动力？

近日，《不动产登记暂行条例》的公布引发了中国楼市大地震。万达集团董事长王健林表达了对中国楼市前景的担忧，华远董事长任志强也一反常态看空楼市，万通集团主席冯仑认为国内房地产已经到了行业发展的重要转折期。在大佬们集体看衰国内楼市的情况下，国内的房地产资本将何去何从?

据相关数据显示，在过去的七年里，中国买家已经在澳洲房产市场“豪砸”200亿澳元，业内人士估计未来七年内的增长量保守估计将达到360亿澳元。事实上，香港首富李嘉诚和内地房地产领军者王健林都已经先后进入澳洲房产市场，恒大集团主席许家印也已经开始在悉尼购下豪宅。随着国内房地产大佬们纷纷介入，澳洲房产市场已经成为中国房地产资本投资增长的新动力。

根据掌握的资料，在未来五年内澳洲将会成为世界上房地产资本最繁荣的地区。

从21世纪开始，随着中国工业化的不断发展，澳洲经济也进入了飞速发展阶段。伴随着中国成为“世界工厂”，澳洲“矿产上的繁荣”也获得了长足的发展，再加上澳洲政府对农业及食品工业的扶持，澳洲与中国的经济互补趋势越来越强。在中国强力的经济增长带动下，澳洲经济也保持着持续稳定的繁荣。

与澳洲的繁荣相反的是，日本、韩国、东南亚等地区在两次金融危机的打击下房产市场大幅度缩减，虽然在中国经济增长的带动下近年来有所起色，但与澳洲相比仍然相距甚远，其中最主要的原因是与中国经济结构的互补性不如澳洲。

2014年的北京APEC是中国历史上最值得纪念的事件之一，标志着中国开始在地区的经济活动中扮演“经济引擎”的地位，而《中澳自由贸易协定》无疑让澳洲抢得了搭上中国“经济引擎”的先机。伴随着中国产业结构的调整，中澳之间的经济互补性越来越强，澳洲经济的发展在中国“经济引擎”的带动下也会变得越来越快。

近几年来，加拿大投资移民政策越来越不稳定。与之相反的是，澳洲联邦政府与2014年10月公布的《工业创新与竞争力计划》对投资移民进一步开放，意图吸引中国剩余资本的进入来进一步带动澳洲经济的发展。在这种情况下，澳洲房产成为国内房地产大佬们资本增长的新动力，也就不奇怪了。

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