不动产登记条例的推出对澳洲房产意味着什么

近期，国务院总理李克强公布《不动产登记暂行条例》将于2015年3月起施行，从而导致了国内的房地产股价一路狂跌。可以说，国内房地产市场正面临一次巨大的转型，房地产开发将迎来一次“寒冬”。那么，在这种情况下，与中国房地产市场密切相关的澳洲房地产市场将迎来什么样的变化呢?

作为一家长期在澳洲进行房产置业和资产管理的机构，在研究了中澳房地产市场以及《不动产登记暂行条例》所带来的影响之后认为：《不动产登记暂行条例》的施行，将会加速中国房地产资本向澳洲的转移，从而引发新一轮的澳洲房产市场发展狂潮。

从21世纪开始，澳洲房产市场就持续繁荣。在中国房地产黄金时代结束，政府调控日益增强之后，澳洲房产市场得益于中国房产市场剩余资本的注入，发展速度非常快。而《不动产登记暂行条例》更是标志着中国政府对房地产市场的调控从交易层面转变到存量环节，这不但会限制新的资本进入国内房产市场，还将加速房产向资本的转变。国内大量的剩余房产资本在脱离国内房地产市场之后，必将寻找新的投资目标，而持续繁荣的澳洲房产市场必将成为国内剩余最佳去处。

澳洲是亚太经济发展最快的地区之一，作为一个地广人稀的发达国家，澳洲近年来一直致力于吸纳移民。大量涌入澳洲的移民需要大量的房产安置，这也是澳洲房产市场能够长期持续繁荣的原因之一。

随着《中澳自由贸易协定》的签订，中澳之间的经济联系不断增强，这也给了国内剩余房产资本进入澳洲市场非常大的便利。

可以预见的是，随着《不动产登记暂行条例》的实施，大量的房产资本将由国内市场全面向澳洲房产市场转移，澳洲房产市场必将迎来一次巨大的发展热潮。

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