澳洲房产供应不足 建筑业指数创新高

Stockland的首席执行官Mark Steinhart先生称，根据最新的澳洲房产协会构建指数显示，九月以来房屋及公寓的建造速度达到了九年以来的顶峰。虽然释放的住房土地增多并加紧建设新公寓，但仍要花费很长的时间才能修正房产供不应求的问题。

我们唯一能做的就是释放土地和增加住宅密度，这也是政府目前正在努力的，不过需要假以时日才能看到成效。

但他也表示澳人不应该指望最近的房市繁荣会一直持续下去，房价在未来几年将以一个更温和的速度增长。他预计悉尼房价在一年内将增加5%，布里斯本和墨尔本的房价增幅料将增加4.5%和3.5%。不过，由于矿业投资放缓，珀斯的房价将保持平稳。

自九月以来，整体指数上涨了4.1个点达到了59.1，达到了九年调查以来的最高水平。当指数高于50时，数字越高表明增长速度的步伐越快，而指数低于50时表明在收缩。房屋建造指数小幅上升了0.8个点达到了61.7，创下了九个月以来的新高。

公寓楼建设不断扩张，其指数虽然低于八月的4.4个点，却仍然达到了60.5。商业建筑同样持续扩张，其第三个月的指数也上涨了3个点，达到了58.4。

工程建设呈持续萎缩状态，但速度较为缓慢。工程建设的各分项指数上涨了4.6个点达到了48.3。

澳大利亚基建游说集团在上一周公布的报告表明，在未来的12个月中，工程建设工作非常有可能摆脱150亿美元的价值。经济好转可能会继续。

活动的领先指标显示，新订单数量上涨了6.2个点至66.2，达到了10个月以来的新高。

独立式住宅建造新订单约占所有住所建造的三分之二，其增长速度达到了自有数据记录8年来的最快速度，上升至66.2。商业建筑的新订单也亿创纪录的速度，达到了62.6的高指数。

Ai集团策略总监Peter Burn提到：“九月以来整体建造业可以总结为，独栋房屋与公寓楼的建设呈强势上涨趋势，商业地产条件大幅改善，工程建设适度收缩”。

“这一现象暗示今年最后一个季度的表现将呈积极的趋势，新订单在三个子行业表现强劲，就业增长非常扎实”。

Burn先生表示，订单的活跃将推高建造行业的工资水平。

然而，ABN集团董事长Dale Alcock表示，虽然部分行业的价格在西澳地区都有涨幅，但他们偏向缓和几年。

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