澳大利亚十大最火楼市 墨尔本两城高居前三

澳洲房产网6日公布的“全国十大繁荣城镇”排行榜显示，区域性城镇位列榜单首位，成为明年房地产市场最为火爆的地区。由于大城市房价不断上涨，该榜单也为房产投资者提供了区域性城镇这个未来投资的理想选择。

榜单显示，位于新州和维州交界的双子城镇Albury和Wodonga成为2014至2015财年楼市最为繁荣的城市。在该地区，独立房屋平均价格在20.1万元至27.8万元之间，公寓平均价格约为17.5万元。

墨尔本西北部的Ballarat与Bendigo，因是知名的金矿区，一年四季游客不断。这两个城镇分列最繁荣城镇榜单的第二和第三位。

根据预计，在直达墨尔本CBD的铁路线路建成后，这两个城镇的房价将出现飞涨。目前，Ballarat的独立房屋一般售价约为32.1万元，Bendigo为35.4万元。

因临近旅游胜地大堡礁，昆州凯恩斯的旅游业已出现复苏。根据澳洲旅游局的数据，凯恩斯是继悉尼、墨尔本、布里斯班之后，最受海外游客欢迎的目的地。

凯恩斯位列最繁荣城镇榜单第四位，独立房屋平均价格在26万元至47万元之间。

位于新州中部的 Dubbo 位列第五位，独立房屋平均价格约为30万元，公寓价格约为22.2万元。

位列第六至第十位的城镇分别是北领地Katherine、新州Newcastle、昆州阳光海岸、昆州Toowoomba以及新州Wollongong。

另据报道，澳洲房地产经纪机构7日指出，澳洲央行(RBA)认为悉尼和墨尔本房价被高估的言论给这两座首府城市的楼市带来不利影响。

央行近日对楼市发出房价会下降的警告，试图冷却不断升温的楼市。而越来越多的房地产经纪机构称，由于央行的楼市泡沫论，悉尼与墨尔本的房产清拍率已出现下滑。

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