投资澳洲房产 悉尼五大区域的租金增长

根据RPData的季度租赁审查，在悉尼房屋的租金在6月没有变化，基本维持在520美元每星期。   周租金中位数的房子看不出有什么变化总体而言，房子租赁市场的一个部分确有增长在第二季度。四间卧室的房子看到了一个3.3%的增幅租金620美元一个星期的中位数，而三间卧室的房子持平于470美元一周，五个或更多卧室的房子，吸引了850美元一周。 在年度基础上，没有在悉尼地区记录房屋租金下降，虽然租金在费尔菲尔德 - 利物浦地区持平为一年，较低450元一周。   北悉尼地区看到租金10.4%的涨幅为一年，悉尼地区的增幅最大，远高于其自身的五年平均水平6.7%。其每周租金中位数是$900元。   然而，一些增长主要出现在单位租赁市场，租金上升了2%，比三个月至六月每星期500元的中位数。所有单位类型有所增长的季度，有一间卧室的单位增加了1.1%，两间卧室的单元记录一个3.1%的增长，租金三房单位增长3.5%。   周租金中位数为单位外西悉尼今年6月下跌了2.9%， - 该地区是唯一的悉尼区看到每年减少租金。为单位的市场最强的区域租金表现主要出现在北部海滩，那里的租金中位数比上年上涨5.6%，与内悉尼，那里的租金增长了5.1%。   今年一年租金增长最强劲的为悉尼的房子。   1、LOWER悉尼北部   10.4%的同比增长，平均周租，下北悉尼的表现优于其他所有悉尼地区的出租屋里市场。中位周租的房子在费尔菲尔德 - 利物浦为900美元。该地区包括Lane Cove中，这对于月有$1,850,000房价中位数。   2、悉尼内城区   周租金中位数的房子在内悉尼现在是750美元，增长7.1%，从去年同期。该地区的租赁市场呈现出持续增长，与6.4%五年平均租金上涨。今年六月，在土地的平均价格是1650000美元。   3、北部海滩   悉尼北部海滩已经看到了周租金中位数的房子年度增加5.9%至900美元，同样的房屋周租金中位数较低的北悉尼。然而，该地区已经下降近几个月 - 在本季度至六月，房屋租金下降了2.7%。在Manly房子在六月出售的中位价为1805000美元。   4、中央海岸   用5.3%的增长，在过去12个月，周租金中位数的房子在中央海岸现在是$400。该地区看到了2.6%的季度增长。平均价格的房子在戈斯福德的6月份283000美元。   5、坎特伯雷 - 班克斯   坎特伯雷 - 班克斯地区看到了它的租金中位数为房屋增加5%在过去一年，其中增长的季度1%至六月。平均租金的房子在该地区现在是$520。平均价格的房子在班克斯是773500美元的六月份。 过去一年以执行区域为出租单位   1、北部海滩   单位在北海滩吸引了比他们的同行房子租金疲软增长，增长了5.3%，为过去12个月。一个租客现在可以预期支付$550元本周在北部海滩一个单元。单位在Manly售出，平均售价825,000元。   2、悉尼内城区   悉尼内录得单位增长5.5%为一年，该地区现在平均每周租金为基金单位之580。今年六月，房价中值单位的土地是865000美元。   3、东郊   单位在悉尼的东郊现在吸引的625美元增长4.2%为一年后的中位周租。该地区五年年均增长4.8%。新南威尔斯州的平均单价为6月份1250000美元。   4、LOWER悉尼北部   3.8%的增长在过去的一年之后，该地区现在有625美元的周租金中位数。单位在Lane Cove的与625,000元在六月中位数的价格出售。   5、Inner Western Sydney   悉尼的内西区看到租金单位增加4%，为一年。过去12个月已跑赢大区的历史平均水平 - 在租金地区五年年均增长3.4%。艾士菲单位在六月出售的中位价为595000美元。

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