澳洲房产上市仅三周就能卖出

随着全澳洲房地产热潮的持续，急于在澳洲购房的人们在房产上市仅三周时间就将其买到自己的名下。

据澳洲房地产网站报导，在全澳范围内，房地产从上市到出售历时天数最短的前30个市郊都在新州。悉尼西北区的Cherrybrook、Naremburn、Queenscliff，以及Sutherland的Jannali市郊，在全澳房地产出售最快的市郊排名榜上并列第一。所有这四个市郊在2015年2月至3月之间，从上市到售出的平均天数的记录只有21天。

澳洲房地产网站的数据是通过一栋房产在该网站上上市首日到最后一天的天数之差进行计算的。这个结果只包括那些记录至少有60笔房产交易的市郊。

尽管新州在这份排行榜上明显拔得头筹，但维州的房地产市场也并未落后多少，有五个市郊的房产出售的速度也非常快。这五个市郊有Armadale、Carlton North、 Clifton Hill、Ivanhoe East 和 Malvern。据悉上市到出售的平均天数为26天。

在各州份的售房最快市郊的排名中，北部行政区的房产出售花费的时间最长，即使是在该行政区房产出售最快市郊排行第一的Leanyer，其房产出售的平均天数也需要76天。

BresicWhitne房地产公司的总裁惠特尼(Shannan Whitney)称，房产出售所需时间短意味着这是一个卖方市场。他认为，市场状况是购房者需求的结果以及买卖双方急于交易的结果。

“当市场好的时候，可以从许多方面反映出急迫性，你往往会发现拍卖的房产变得越来越少了，”他说。

他称，由于房产出售的过程变得更快，卖家们不会采用拍卖，因为买家为了从市场上获得预期的房产会被迫接受该房的价格。

惠特尼还表示，房地产经纪在2015年的开始之时已看到了房地产市场复苏的步伐。“鉴于去年年底的势头，我们预计2015年将是这样开始。”

惠特尼敦促在澳洲房产市场上，买家在购房过程中要务实。“这一点非常重要，因为它确实需要一定的决断力和耐心。我会提醒购房者注意他们想要的是什么样的结局。你在卖方市场中仍然可以做出正确的决定。”

同时，他也告诫卖家要实际地对待房产价格，了解自己的房产在其特定市场中的情况。

各州份房屋上市出售所需时间最短的五个区

新州：

Cherrybrook

Jannali

Naremburn

Queenscliff

Beacon Hill

维州：

Armadale

Carlton North

Clifton Hill

Ivanhoe East

Malvern

首都行政区：

O’Connor

Dunlop

Harrison

Kambah

Macgregor

南澳：

Fullarton

Tranmere

Parkside

Rostrevor

Lockleys

西澳：

Forrestfield

Coolbellup

South Lake

High Wycombe

Seville Grove

塔州：

Lenah Valley

West Hobart

South Hobart

Sandy Bay

Moonah

昆州：

Centenary Heights

Brinsmead

Browns Plains

Glenvale

Harristown

北部行政区：

Leanyer

Gillen

Katherine

Stuart Park

Rosebery

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