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澳洲租房容易买房难

字号：[ 大中小 ]来源：阅读： 2018-12-27 20:58:26

澳洲房地产协会(REIA)最近公布了其阿德雷德银行住房负担能力季报。报告显示，澳洲的房地产正变得越来越负担不起，但租房者的租金支付能力有所上升。

据澳洲房地产投资者报导，房地产协会的女会长林奇(Amanda Lynch)表示，从全澳范围来看，澳洲人用于偿还贷款的收入部份与总收入的比例现在是31.5%，增加了1.1%。

“住房负担能力正处于自2013年第一季度以来的最低水平，”她说，“由于房地产价格飙升而收入只是幅度不大的增长，各省与行政区的住房负担能力都变得更差。”

新州仍是各州份中住房负担能力水平最差的省份，紧随其后的是南澳和西澳。

塔州偿还贷款所占总收入的比例上升了1.5%，至25.9%，是全国增幅最大的州份。首都行政区是住房负担能力最好的，只有20.4%。

报告还显示，对于澳洲租房者来说，他们所需支付的租金与总收入的比例下降了0.2%，至24.8%。其中北部行政区下降幅度最大，为1.3个百分点，而维州和昆州则分别下降了0.1个百分点。

“澳洲租金支付能力正处指自2009年第二季度以来的最好水平，” 林奇说。

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过去五年来，城市和东部郊区的公寓价格也显着上涨：达令角（Darling Point）的价格上涨了惊人的97 5％，中位数价格从1,189,873澳元上涨至235万澳元。

据澳大利亚统计局公布的住房价格数据，在过去一年里，澳大利亚整体的房价水平下跌了5 1%，其中澳大利亚最繁荣的房地产市场——悉尼，更是直接下跌了13 2%。南半球的澳大利亚正值金秋

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