重大投资者签证获得者往往青睐悉尼的高端房产

过去12个月，澳洲联邦政府发放的重大投资者签证(Significant Investor Visa)数量已经翻了五倍。

最新数据显示，自“重大投资者签证”计划2012年生效以来，澳洲政府批准的签证数已经到达了651，同比多出120个。澳大利亚移民和边境保护部副部长Michaelia Cash称，到本财年末，签证发放数量预计将增加800份左右。Michaelia Cash还表示，本财政年的月度平均申请人数已经比上年增加了15%。值得一提的是，重大投资者签证申请者中，有89.1%都来自中国内陆，3.5%来自中国香港。

重大投资者签证被喻为“金票”签证，可以帮助那些来澳洲投资500万澳元以上的富豪获得永久居留权。持有该签证满4年之后，他们便可以申请永居。通常来说，一般的海外投资者只能在澳洲购买新房，而持有重大投资者签证的外国人则可以购买澳洲现房。但是，“金票” 投资者的购房行为不算在“重大投资者签证”计划的基本投资内。

在该计划下， 维多利亚省吸引的投资最多，迄今为止政府已经发放了371份签证;其次是新南威尔士州，签证数为213。一般来说，那些成功获得签证的投资者，往往会在最负盛名的郊区，比如悉尼的莫斯曼(Mosman)和墨尔本的图拉克(Toorak)，购买高端物业。

去年，一位重要投资签证持有者就在莫斯曼区的贵格会路(Quakers Road)斥资710万澳元，通过中介公司金斯利耶茨(Kingsley Yates)，以710亿元的价格购置了美丽角(Beauty Point)豪宅。据悉，此栋豪宅内共设有5间卧室、5间浴室和2间车库以及大型恒温游泳池等，占地面积共1033平方米。

目前，重大投资项目包括：

投资英联邦、州政府或领地政府发行的债券;

投资澳大利亚证券投资委员会(SIC)授权的澳洲投资管理基金 ;

投资非澳交所上市的澳洲私人公司;

投资房地产信托基金 (EITs) 。

澳大利亚移民和边境保护部发言人表示，联邦政府提议放宽投资标准、允许资金进入风险投资项目和初创企业。去年9月，为了吸引更多的国外资金，新南威尔士政府放宽了条件，允许移民申请者选择适合自己的投资种类，而不是硬性规定至少需投入30%的投资金额购买新南威尔士政府债券。据悉，“重大投资者签证”计划已为澳洲经济注入32亿澳元资金。

澳洲政府正在考虑去年国会委员会提出的12项建议，包括加强管制外国人在澳洲购房、实行外国人买房登记。去年10月，澳洲移民局顺应建议推出一项新的投资签证计划 ——“高端投资者签证”，即Premium Investor Visa (PIV)。根据该计划，申请者在澳洲投资1500万澳元或以上，满一年即可申请永久居住权。该签证将从2015年7月1日起实施。

“澳洲政府致力于促进海外投资发展，”Michaelia Cash指出，“鉴于SIV投资签证对经济的巨大提振，我期待PIV计划将发挥其更大潜力。”

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