悉尼豪宅价年涨11% 澳洲富移民增速全球第4

悉尼豪宅的价格在过去12个月上扬11%，增速在全球高档住宅市场中排名第13位。

根据今日公布的莱坊国际住宅指数(Knight Frank Prime International Residential Index)，去年纽约高档房产的价格上升了18%，紧随其后的是科罗拉多州阿斯本市(Aspen)的16%。高档房产是指价值居于房市总体前5%的房产。

同期，著名旅游胜地巴厘岛的豪宅价值攀升了15%，增幅与伊斯坦布尔并列第三。

澳洲悉尼以11%的增幅位列第13位，墨尔本豪宅的增幅为8.5%，高于全球2%的平均增幅。欧洲和俄罗斯大部份城市的豪宅价格均录得下跌，其中阿根廷首都布宜诺斯艾利斯(Buenos Aires)的降幅最大，达到15%。

若按每平方米单价，悉尼豪宅的价格在全球是第七贵的。根据这份报告，在摩纳哥，100万美元只能买17平方米，成为全世界最贵的豪宅。而在悉尼，100万美元可以买到41平方米。

该报告还追踪了2003年至2013年间高净值富人的流动。高净值富人是指那些除去住宅房产之外，资产净值达到100万美元以上的人。

澳洲在过去十年吸纳了22,200名高净值富人，增长了14%。目前，澳洲富裕移民的增速在全球排名第四。中国是全世界流出富人最多的国家，在报告期内流失了76,200名富人，占全球富裕移民人数的15%。

莱坊的研究领头人威特比(Matt Whitby)表示，亚洲买家对澳洲和新西兰房产的需求依然强劲。 “这强调了澳洲与亚洲地区的联系，以及澳洲在生活方式、教育机构和安全方面的吸引力。”

“富裕的中国投资者占据着主导地位，澳洲的重大投资者签证可以反映这一点。自澳洲2012年引入重大投资签证以来，九成的申请者都来自中国。”

报告还发现，墨西哥、印尼、尼日利亚和土耳其将跻身盛产超高净值富人(资产净值在3,000万美元以上)国家的行列，这些的富人也在全球各地物色豪宅。预测在2015年，印尼买家在澳洲及泛亚太地区将成为一股更加不可小觑的力量。

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