悉尼北岸是公寓购买者的理想地点

悉尼北岸传统上都是购买者寻找独立屋的理想地点，但现在越来越吸引民众来此购买公寓楼花。

realestate.com.au的“新公寓热点”(New Apartment Hotspots)报告显示，兰谷(Lane Cove)是新州最受新房买家青睐的地区，过去3个月民众上网找新建房屋最常浏览的地区就是兰谷，排在第二位的莫士文(Mosman)也在悉尼北岸。

民众最常搜索的除了兰谷和莫士文之外，卧龙岗(Wollongong)、紧邻悉尼市区的奇彭代尔(Chippendale)，还有内西区的多个城区，例如罗兹(Rhodes)、格里布(Glebe)、早餐角(Breakfast Point)、皮蒙特(Pyrmont)、波尔梅(Balmain)和康宝树(Homebush)也跻身搜索榜单的前十。

澳洲房地产公司REA Group的开发销售负责人巴拉兹斯(Toby Balazs)表示，这份榜单反映出了购房者对这些地区的地产项目需求甚殷。

虽然有众多因素导致兰谷备受购房者青睐，但CBRE的总经理弥尔顿(David Milton)指出，当地市议会2010年将该地区从低密度重新规划为高密度，释出土地进行房屋开放，是个尤其重要的原因。

弥尔顿还进一步解释称，兰谷地区不但植被茂盛，名校林立，离悉尼地区坐巴士两站而已，而且还有下北岸地区最好的购物区之一，所以一直都是置业热点地区，但重新规划意味着人们能有更多的机会迁入该区生活。

对首次置业者来说，找房也许是个令人望而生畏的任务，但对麦雪琳(Sherin Mak，音译)和男友来说虽然中间困难重重，但有个完美的结局。他们在兰谷、利科姆(Lidcombe)、史卓菲(Strathfield)、马力围(Marrickville)和阿塔蒙(Artarmon)等地看了不想房子之后，最后在沃利溪(Wolli Creek)买了1套公寓的楼花。

麦雪琳表示，虽然他们一开始在兰谷和阿塔蒙找房子，但很快就发现这两个地区的房价超过了他们的承受能力。

麦雪琳他们可以获得新州政府的首次置业津贴，因为他们都没有买过房子，而且所买楼花的价格也没有超过65万元，不过要等到交房并搬进去居住之后，他们才能领到这笔津贴。

目前新州的首次置业津贴是1.5万元，但从2016年1月起，则会降到1万元。

兰谷McGrath的地产中介贝尔(James Bell)认为，民众对兰谷的兴趣大增和周边地区的房价暴涨也不无关系，车士活(Chatswood)和乌鸦巢(Crows Nest)等地的房价贵得令人咋舌，吓走了首次置业者、年轻专业人士不说，就连想大屋换小屋的人都负担不起这些地区的公寓，结果就迫使民众只能在附近的兰谷寻找房源。而且兰谷还靠近车士活、购物中心和餐厅，离市区也不远，房价也较为温和。

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