南澳税收改革方案出炉 业主每年多缴1200澳元

南澳省长韦瑟里尔(Jay Weatherill)和财长库赞托尼斯(Tom Koutsantonis)宣布开展大规模的税制改革，一般房屋的土地税每年将增加1200澳元。有关讨论文件详述了若干种可能的选择。

取消或降低印花税，引入范围广泛的土地税是其中一个选择，降低工资税率和限度。土地税改所带来的疑问是，已支付印花税的房主需不需要再次增加缴纳土地税。库赞托尼斯表示尚未做出任何决定，但强调任何土地税都不会不公平地对待现业主。

税改的最大可能是满足企业界的需求，取消高度复杂的商业印花税，代之以更广泛的商用土地税。其它的税改选择方案是：以每平方米土地的价值作为基础征收土地财产税;工资税代替根据业务现金流量而所收的税。

引入讨论的土地税意味着所有物业的业主须每年缴一笔税，而不仅是在澳洲买房时缴税。一套中价位、价值41万澳元的房产一年的土地税为1200澳元。预计此项改革将带来重大的转型影响，社会是否接纳可能会有一个过渡期，或许5到20年时间，这期间印花税率会降低，土地税会增加，印花税可抵免现业主的土地税。

这里的一个主要卖点是，买房者将减少买房的借贷款，因为他们不再需要支付前期的印花税。广泛的土地税受财长欢迎的原因是，有助于稳定的现金流入政府国库。印花税和商品及服务税这两个省政府主要收入来源取决于物业市场和零售交易市场的市场行情。企业界已呼吁削减印花税，为了减轻小型企业的压力，他们支持广泛的土地税。

韦瑟里尔重申其誓言，称税费或特许权不会超出范围。他说：“我们南澳的税务系统为南澳社区提供了高质量的服务，使南澳成为一个生活和养家的好地方。但是，我们的税务系统还必须协助投资，创造新的机遇，鼓励企业主聘用更多南澳人。适当的平衡至关重要，政府的长远目标是确保南澳仍然是一个企业和个人蓬勃发展的地方。”

反对党领导人马歇尔(Steven Marshall)把关注重点放在土地税上，他认为韦瑟里尔无法阻止大规模的紧急服务税上涨，现在想把一个新税项加在每个家庭上。他表示自由党永远不会支持引入一项新的加于每个家庭的土地税。他说：“我们已是全澳税收最重的省份了。”

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