墨尔本有不少中国买家置业

外国人在澳洲买房将为财长何基(Joe Hockey)修复联邦预算作出贡献。他表示从收紧控制外国人投资澳洲房产中所征收的部分澳大利亚房产税款项，将直接纳入财案。

政府预计向外国人购房征收申请费将筹得2亿元，其中一部分将用于资助澳洲税务局(ATO)所属的相关部门。何基表示：“(这笔收入)也许会留一些来澳大利亚房产交易税帮助修复财政预算。”

何基表示，政府去年投入了大量成本以加强对外国人在澳洲购房进行监管，“所以需要补回这些澳洲房产交易费”。

限制外国买家新政或给住房业造成压力

报道也指出，澳洲某些最高端及最蓬勃发展的房地产市场，有可能因为政府的新政策而受到压力。

澳洲房地产理事会(PCA)的行政总裁莫瑞森(Ken Morrison)批评政府的政策调整有可能是事与愿违，而且在限制外国人购房方面也许矫枉过正。他指出这笔申请费“相当于是新的印花税，这样的额度将令买家远离市场。”

澳洲城市发展学会(UDIA)全国秘书长谢泼德(Cameron Shephard)认为，“讨论文件中的收费标准明显太高，如果真实施的话，等于是新税赋。”谢泼德认为，这样高的收费还会成为合法外国投资的一大阻力，而且会伤及新房供应、经济发展以及就业。

何基则表示，新州去年的房屋建设增加20%，而且建筑业蓬勃发展的因素有很多，包括官息降低等，因此他“不接受(房屋建设)很多都是来自于外国投资的说法。”

某些业内人士认为申请费不会遏阻买家购房意愿，也有不少人认为这将会降低市场对悉尼和墨尔本二手房的需求。

墨尔本地产中介卢俊(Jun Lu)认为政府的做法“鼠目寸光”、“策略错误”，而且既不能遏阻外国投资者，也不能实现政府保证澳人住房承担力的目标。

卢俊表示：“这非但不能阻挠外国投资者在澳买房，而且还向世界，尤其是中国传递出了坏信号，似乎是说澳洲不欢迎投资。对大多数外国投资者来说，5000澳元是九牛一毛，所以不能阻挠他们，但从长远来看则会令他们考虑‘(澳洲)下一步要干什么?’”

墨尔本东部城区，例如博士山(Box Hill)、宝活(Burwood)一带，有不少外国人，尤其是中国买家前去置业。悉尼南区的好市围(Hurstville)以及内西区的罗兹(Rhodes)也是他们的投资热点。

一些高端地区，例如悉尼的莫士文(Mosman)和墨尔本的图拉克(Toorak)、霍索恩(Hawthorn)以及休伊(Kew)也备受外国买家青睐。

联邦影子财长鲍文(Chris Bowen)指出，这笔费用比原先所设想的要高得多，是“公然敛财的行为”。

据悉，工党“原则上不反对适度征收管理费，以弥补监管外国人购买住房的费用”，但希望能就相关事项向社会、房地产业及农业征求意见。

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