澳洲房产界为何欢迎海外投资审查紧缩？

2月23日News消息，西澳州房地产协会(Real Estate Institute of WA)指出，“根据近期本地房地产界的反馈，他们对联邦政府针对海外买家购买农业用地的政策进行缩紧表示支持。”联邦政府此举正好迎合了西澳州粮食产区的利益，很多农场主对此表了“欢欣鼓舞”。

此前，澳大利亚联邦的外国投资审查委员会(Foreign Investment Review Board)所设置的购买审查屏障是2.52亿澳元。

从今年3月份开始，政府审查外来资金购买地产的门槛将定为1500万澳元。并且，与此同步推出的外国人购买地产所有权登记制度也将全面上线。

西澳州房地产协会的发言人表示“我们的农村地区会员对这项新近出台的政策非常高兴，他们纷纷表示支持新的体制。”

而在澳大利亚首都堪培拉，艾伯特总理也对新机制表现出极大的信心，“缩紧政策不是将海外资金拦在外面，而是引导他们正确对我们的产业进行投资。”

“外资对我们的国民生产异常重要，但是它们必须流向正确的方向。不应当仅仅蜂拥至居民房地产业。只有这些外资正确地分布到我们所需要的地方之后，才会符合澳大利亚的国家利益。”他说。“本质上就应当是双赢的局面，以前有很多资金流入居民房地产市场，在投资者获益的同时，却造成了我们的产业格局的扭曲。”

与此同时，西澳州房地产协会农村地区主管 Don Fry坦言：“尽管联邦政府已经对有争议的外国资金投资农业用地方面做出了新的政策调整，但是在西澳州，实际上多于1500万澳元的农业用地申请本身也不是非常多。农业地区房地产中介更加重视外国投资审查委员会如何引导资本流动，而不是仅仅限制或者促进。”

Don Fry认为，西澳州是全国著名的小麦粮仓，以及大量的畜牧场纵贯州南北地区，它们都很需要资金注入来发展农业，所以从这一个角度讲外国投资是有其用武之地的。

海外投资人是否会因此“望而却步”，Don Fry回应：“当然不会，我不认为这会受到严重威胁。正相反，政策变化将为行业带来新的投资秩序以及透明度，这才是最重要的。”他最后表达。

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