墨尔本今天的房价是30年前的31倍

如果你经历过1975年，现在回想起来感觉或许还不太遥远。1975年，越战结束;Medibank、澳洲邮政和Telecom(现在的Telstra)成立;惠特兰(Gough Whitlam)总理之职被罢免。

一晃已经过了40年。自这些重大事件发生以来，这四十年里发生了许多变化。Y世代，Z时代和阿尔法世代(Generation Alphas)降生。互联网、数位媒体、智慧手机和社交媒体掌控了我们的生活。多元文化成为现实，澳洲已经是一个不同文化的大熔炉。

当年，我们看《大白鲨》，现在我们看《乐高电影》。1975年，澳洲人口为1370万，现在已经将近2400万。澳洲人口年龄中值也从不到30岁增至37.3岁。1975年，全职员工的平均年收入为7618元;现在几乎增长了十倍至7.2万元。

当时，一条面包卖24c，现在卖2.84元——我们说的是真正的面包，不是那种一条85c的玩意儿。一升牛奶曾经只卖30c，现在接近1.45元。一份报纸曾经只卖12c，现在要2.5元，大约贵了20倍。

你或许觉得在全球油价大跌之后，现在每升1.2元的汽油便宜得像水，但在1975年，一升汽油只要57c。价格刚好翻倍。

但澳洲房价的变化可就吓人了。

1975年，悉尼的平均房价为2.8万元，现在是85万零194元，涨了30倍。现在，十倍收入象是小巫见大巫了吧?

墨尔本更糟，今天的房价是1975年的31倍。当时的均价为1.98万元，现在为61万5068元。

在布里斯班，房价增长了27倍，从1.75万元变成47万3924元。

在阿德雷德，房价增长了28倍，从1万6250元变成45万9258元。

在珀斯，房价增长了32倍，从1万8850元变成60万4822元。

在堪培拉，房价增长了21倍，从2万6850元变成57万3326元。

在霍巴特，房价增长了21倍，从1.52万元变成32万2274元。

人口学家麦克兰登(Mark McCrindle)说，虽然一些地区的建房成本没有改变，但供需关系的变化导致澳洲房价暴涨。“澳洲比40年前多了1000万人，”他说，“家庭规模缩小了一些，所以我们需要比过去更多的房子，还有外国买家和澳洲房产投资者，所以需求比供给大得多。”麦克兰登说，澳洲人应当料到住房成本会继续升高，年轻人的处境会比父辈年轻时艰难得多。

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