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澳洲房产租金租继续飙升

字号：[ 大中小 ]来源：阅读： 2018-12-27 21:12:48

据澳联社报道称，澳大利亚大城市的租客们正支付着创纪录或者接近记录的房租。这句话对于悉尼租客尤其适用。

对于租房市场的强势需求，持续超过供给，尽管最近建筑审批数量有所上涨，2014年也出现了创纪录的买房者投资活动。

据Domain集团报道称，目前全澳的大型城市租房空置率在12月为2.4%。独幢屋的空置率为2%，公寓的空置率为3%。

Domain集团高级经济学家威尔森(Andrew Wilson)说，这种趋势保证各大城市的房租接近历史高位，而这种压力似乎不会短时间内消失。

“向上的租金压力似乎将在2015年持续，特别是强势的悉尼市场，需求远远超出供给。布里斯班和墨尔本不断新建的公寓，却给不少租户以选择的空间。”

目前租金最昂贵的城市是达尔文，居民需要支付的租金是塔州侯巴特的两倍多。

威尔森说，持续上涨并且保持高位的租金、较低的空置率，以及综合回报率的稳定，将抵减最近投资房活动上涨的担忧，特别是悉尼。

他说：“住房投资市场保持平衡，价格增长持续，市场约束宏观审慎调控机制的出台的可能性似乎在减小。”

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过去五年来，城市和东部郊区的公寓价格也显着上涨：达令角（Darling Point）的价格上涨了惊人的97 5％，中位数价格从1,189,873澳元上涨至235万澳元。

据澳大利亚统计局公布的住房价格数据，在过去一年里，澳大利亚整体的房价水平下跌了5 1%，其中澳大利亚最繁荣的房地产市场——悉尼，更是直接下跌了13 2%。南半球的澳大利亚正值金秋

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