澳洲五大首府别墅价值年涨8.7% 永久产权享长线收

据澳洲《新快网》报道，RP Data数据显示，2014年9月中旬澳洲州府城市地块中位售价达24.7万，每平方米地价自1990年以来增加8倍。澳全国研究主管劳利斯(Tim Lawless)指出，缺少空置的住宅用地以及地块面积不断减少是地价飙涨的推手。澳前财长科斯特洛进一步补充，“州政府针对土地批放的税赋限制了土地供应量，因而导致房价持续上升。”

海外房产权威机构则认为：“尽管建筑材料成本和劳动力成本也在上升，但是地价才是澳洲房价飙涨的关键因素，尤其对于首府城市而言。”

据悉，最新RP date数据显示，2014年，澳洲前五大首府城市别墅价值上涨了8.7%，别墅中位价达61.5万。RP date分析师Mr Kusher对此表示，“尽管澳洲首府城市别墅价格比公寓更高，但是市场对别墅的需求量仍然居高不下，别墅的审批也较为滞后。”

另一机构，Home Loan Experts(住房抵押贷款机构)根据截至2004年的50年间的别墅价值平均年涨幅8.52%作出预测：2024年澳洲别墅中位价将达到184万;2034年将増至417万;2044年则为944万;50年后也就是2064年，澳洲别墅房产中位价将达4849. 8318万。

“整体而言，澳洲历来被全球投资者誉为‘资金避风港’，其房产市场房价在过去四十余年年均增长7%~10%，而投资澳洲房产成本较低，首付仅需10%，按照当前五大首府城市的别墅中位价来计算，首付一套别墅仅需6.15万(折合人民币约30万)。”“投入较少的成本，却能够得到永久产权、无可复制的土地，以及长期稳健的投资收益，是精明人士大手笔购买澳洲别墅的主要原因。”

“大型澳大利亚精品房产展”全国巡展

1月17-18日(周末)，上海、北京、广州、深圳、南京等全国10大城市举办“大型澳大利亚精品房产展”。本次展会的主推项目为知名开发商Satterley以及Sunland旗下三大精品别墅项目——Habitat、Coburg Hill和The Gardens。三大项目皆位于全球最宜居城市墨尔本，居住氛围浓厚，投资价值可观。有意向移民、安家澳洲，或者投资澳洲房产的财富人士，可尽快预约，将在展会现场提供免费咨询、签约购房等一系列尊贵服务，以造福各位财富人士。

Habitat：距离墨尔本市中心31公里，位于Sayers Rd 和 Davis Rd的转角，可乘公交车直达Hoppers Crossing火车站，便捷畅达市中心;项目毗邻Wyndham Village, Tarneit West和Tarneit公园和购物中心，周围知名学府云集，一站式教育完全实现。由于该区域受州政府重点照顾，预计未来将提供5800个新工作岗位，可以轻松实现在家附近办公。

Coburg Hill：项目距离墨尔本CBD仅有9公里，处于市中心和Brunswick区之间地段，地段价值稀缺，属于早已成熟的大型生活社区，未来价值显而易见。您可以搭乘公共汽车、火车、112或96电车路线便捷抵达市中心。这里也是墨尔本北部郊区充满活力和文化多样的核心地带，区域内购物、娱乐、休闲等设施皆俱全，中小学和大专院校等知名学府林立，满足生活各方面需求。

The Gardens：位于墨尔本东北约33公里的一个整体规划社区，坐落于Chirnside Park区，Backsprings Rd和Kimberley Drive交界处，集稀缺生态资源、购物娱乐、便捷交通为一体：步行即可到达海边区域;7公里车程即可到达占地28公顷的Lilydale湖;周边高速公路有Maroondah highway, Burwood highway 和 East link等，交通畅达。而其项目本身，也是极为亮眼的。譬如，项目将建筑与花园完美结合，在保留宜居生态的同时结合现代文化元素进行大胆创新，有Sunland卓越品牌做后盾，尤为值得鉴赏。

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