2015年中国商人投资澳洲商业房产有望创新高

据报道，过去一年，中国投资者对澳大利亚商业房地产投资额翻倍，超过25亿澳元。随着大量中国大型开发商竞相进入该市场，中国保险公司也有意向进行海外投资，这一数据在未来一年有望再创新高。

澳洲房产服务公司的数据显示，今年办公、零售、工业及综合开发等领域的房地产共吸收了121.76亿澳元，与2013年的68.82亿澳元相比增幅翻倍。随着中国大型开发商大举进军悉尼和墨尔本写字楼和开发型房产，推动中国和香港地区对澳大利亚写字楼的投资额高达25.06亿澳元，与2013年的9.54亿澳元相比有明显增长。

澳洲住宅房产是目前最受欢迎的资产种类，随着中国企业对澳大利亚市场进一步适应，这种局面会随着时间流逝而逐步发生转变。酒店将成为流动资金的第一受益方，因为许多中国买家清楚酒店业的运作流程，所以要做的只是将推动市场的本土力量集中在这些资产上。同时不少中国私营企业对零售购物中心很感兴趣，这是2015年关键的发展领域。

尽管中国对澳洲投资额有所增加，但该数据仍远低于新加坡对澳洲商业房产投资水平。就2014年而言，新加坡对澳大利亚办公、零售、工业及综合开发等领域的房地产的投资占比高达36%，总额超过44.23亿澳元，同比增加18.61亿澳元。

另外，明年起中国保险公司或开始增加对澳房产市场投入资金。阳光保险是中国首家直接投资澳洲房产的保险公司，该公司11月以4.63亿收购了悉尼的喜来登公园酒店。

据高纬物业近日的报告表明，中国企业近期的并购活动“看似仅为暂时性的投资试验举措”。“这些投资都不旨在盈利，而是抱着学习的态度而进入的。诸多投资者在中国房市繁荣期间赚得盆满钵满，如今已过度依赖这个市场了。”

报告还指出，人民币升值25%也大幅提高了中国投资者的购买力，促使更多投资资金外流到发达国家。

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