悉尼西区房价暴涨 投资者买卖决策艰难

悉尼房价上涨，这已经不算什么新闻了。房价稳定是最好做决策的时候，但是面对一再上涨的房价，投资者陷入了尴尬的两难境地。悉尼房产供不应求的局面一直难以缓解，无论选择哪个区都有上涨的空间。当下，西区疯狂的上涨数据再次吸引了众多投资者的眼球。

悉尼西区的房价在过去的三个月中做到了大多数澳洲人一年中都做不到的事情。统计数据显示，热门区的房价上涨超过了大多数居民的年收入。

悉尼表现最佳的市场是利物浦(Liverpool)区伊丽莎白岭(Elizabeth Hills)，那里的独立房房价上涨了22.8%.

当地买家现在预计要比三个月前平均多支付8.3万澳元才能购买一套房子。同期，南格兰维尔(South Granville)的独立房中位价上涨了9.2万澳元，涨幅为17.5%.

其它中位数价格上涨超过8万澳元的悉尼西区还有靠近卡姆登(Camden) 和博克斯岭(Box Hill)的布林吉里(Bringelly)。

悉尼西区以外的诸如罗斯维尔切斯(Roseville-Chase)和科戈拉湾(Kogarah Bay)等地区看到了类似的价格上涨。 不过悉尼许多表现最好的市场，也出现了大量正在出售的新房，如伊丽莎白岭和布林吉里最近建造的房子正高密度地进入市场。

买家经纪人伯奇(Nathan Birch)称，有很多建新房的地区变成了竞争激烈的市场，因为它们吸引了海外买家。 "根据澳洲的法律，外国人只能购买新房。你会发现许多人愿意支付更高的价格，"他说。

戴维森夫妇(Bec and Mitchell Davidson)表示，他们卖掉的位于彭里斯(Penrith)附近克兰布鲁克(Cranebrook)的房子销价比他们预期的多了近8万澳元。

戴维森太太说："它不到一周就卖出去了。"

而且价格的上涨可能还会持续下去。研究机构Onthehouse的预测显示，克兰布鲁克以及更便宜的西部郊区如Hinchinbrook的房价，在未来五年中，每年将最少上涨8%.

悉尼西区表现最佳的地区(3个月增长)：

伊丽莎白岭(Elizabeth Hills) 22.8%

南格兰维尔(South Granville) 17.5%

沃林巴(Wareemba)15.4%

邦尼里格(Bonnyrigg)13.6.5%

博克斯山(Box Hill)13.3%

布林吉里(Bringelly) 12.6%

沃拉威(Warrawee)12.6%

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