奥克兰房地产投资者协会吁限制海外购房者

奥克兰房地产投资者协会近日发声，呼吁政府对海外购房者采取行动，首先掌握海外买家的确切信息，然后有根据地制定政策，限制海外买家，平衡住房市场的竞争环境。

奥克兰房地产投资者协会主席Andrew Bruce表示，应该对海外购房者进行更严格的审查，更详尽地了解他们的情况，以缓解他们对奥克兰住房市场所造成的压力。他说，迄今为止政府没有采取任何行动，既没有限制购买数量，也没有征收税费。

他认为应当采取两个步骤：一，着手掌握海外买家的购买数据，以及对住房市场乃至整个新西兰经济的影响情况;二，政策须保留当地社区的基本价值共享，确保新西兰家庭或者本地投资者的购房供应。

他说：“应该考察这些海外买家是否住在新西兰，是否融入了当地经济?还是在购买后，将房子空在那里，只是无形中在推高我们的房价?如果我们不掌握具体情况，我们讲话就没有根据，也没有可信度。”

“一旦我们我们掌握了充足的信息，我们就可以研究切实可行的对策，平衡合理的竞争环境。我们从一张白纸开始，一直在毫无限制地大量接纳外来买家。当然，这倒不一定是坏事，反而是一种优势。我们现在还有机会做出有意义的调整，使海外投资能够促进我们的经济发展，增加全方位的住房供应。”

他建议制定如下政策：限制海外买家购买现有住房，只允许购买拟建的计划，藉此增加住房供应;对海外买家征收额外税费和关税，然后集中用于补贴首次置业者或资助政府腾出更多土地建房;一定程度上强制海外买家再投资，以回报于新西兰经济。

他表示，奥克兰当前的根本问题就是住房供应问题。

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