3月份澳洲房地产市场的赢家和输家

澳洲房地产数据机构CoreLogic RP Data 发布最新数据，全澳洲房产市场分化，其中珀斯出现倒退，而悉尼市场则再次振作。

据澳洲新闻网报导，悉尼3月份的住房价格重新振作，上涨了3%，相当于一栋价值65万的房产比2月份增值了1.95万澳元。

最新的CoreLogic RP Data澳洲房价指数还显示，除布里斯班的房价下跌了0.3%外，所有省会城市的房产都有所增值。所有省会城市3月份的平均住房价格上涨了1.4%。从整个第一季来看，涨幅更加强劲，达到了3%。

南部的各省和行政区表现最好，其中悉尼房价上涨5.8%，墨尔本房价上涨3.5%。在3月份和第一季度中，堪培拉的表现也非常强劲，数值分别为1.9%和4.1%。

珀斯房价下降了2.7%;阿德莱德跌了0.9%;布里斯班则下跌了0.5%，是第一季度表现最差的省份城市。

3月份澳洲房地产市场的赢家和输家：

悉尼 3%

墨尔本 0.6%

布里斯班 -0.3%

阿德雷德 0.1%

珀斯 0%

霍巴特 0.2%

达尔文 0.9%

堪培拉 1.9%

平均 1.4%

第一季度表现：

悉尼 5.8%

墨尔本 3.5%

布里斯班 -0.5%

阿德雷德 -0.9%

珀斯 -2.7%

霍巴特 0.9%

达尔文 0.4%

堪培拉 4.1%

平均 3%

RP Data的研究分析师库舍(Cameron Kusher)表示，很难超过悉尼房地市场的上涨幅度。他认为如果有再次降息，房市将继续会火爆。

他称，去年末，悉尼的房地产市场的确开始降温，虽然市场依然在略微上涨，但趋势是缓慢下来了。今年到目前为止，悉尼出现了再一次的红火，特别是从2月初起。

库舍认为，低利率确实促使人们进入了住房市场，特别是在悉尼和墨尔本。“在这两个城市之外没有太多的活动，悉尼和墨尔本仍然是两个领先的城市。”

库舍表示，尽管许多分析师认为布里斯班的房产市场现在已开始红火起来，但这个城市在3月份和第一季度中的数字都有所下降。

“这种情况目前不是真的发生在布里斯班，那里确实有更多的住房需求，售房活动的程度也更高了。这种情况主要发生在靠近布里斯班的外围地区，像Ipswich，Logan等这类地区，拖累了整体的情况，”库舍说。

他称，由于悉尼房价的飙升，到了一定的时候，购房者最终会寻找布里斯班作为投资的替代的地方。

库舍认为，对于阿德雷德的房地产市场，人们已经看到了那里的房价上涨水平很低，他预计这种趋势将持续;而珀斯的房产市场由于受到铁矿石价格下跌的影响，现在已经陷入负上涨;霍巴特正显示出改善的迹象，但幅度仍相当小。

本站部分资讯、图片来源于网络，仅供参考，不代表本站立场。版权归原作者所有，转载目的在于传递更多信息，部分转载内容作者未知，如本站有侵犯您知识产权的文章或图片，请联系我们，我们会第一时间删除！admin@quanhaiwai.com