六大理由告诉你 为什么澳洲房产这么炽热

中国物业投资面对系统性风险

业内助士剖析，在中国投资物业，特别是当下中国年夜陆市场的不动产，是存在宏大的系统性风险的。过往的10年，中国房地产市场高速开展，但中国实体经济却在必然成数长进进了阑珊期。在此布景下，一旦实体经济继续下滑，房地产则有可能崩盘。北年夜查询拜访成果显现，中国户均具有屋子实践上已到达1.35套。即使铺开限贷，关于刚需购房者即使可否付得首先付，但关于诸多城市1个月仅3000元工资，每月却要挤出2000元用于房贷，这显然是难以接受之重。

“内地地产价钱太高，普通老苍生曾经难以接受”，李嘉诚更是一语中的。固然政策在短期内能够干涉干与市场行为，但究竟谁也无法阻挠房地产持久向下调整的趋向。

投资海外 澳房正“火”

相关于国内楼市调控的虚无缥缈，海外投资情况的不变与优惠吸收了多量国内的投资客，在英美澳加等兴旺国度置业已成为浩繁国内闲置资金的首要流向。浩繁海外置业投资客也习气将澳年夜利亚与欧美等移平易近热门国度比拟，那么今天我们就简单将这两者做一个比照。

（一）和欧美比拟，澳年夜利亚的生死水准同样属于比拟高的国度，但其糊口本钱却低于欧美首要的国度和地域。澳年夜利亚资本丰厚，贫富差距很小，人们安身立命，立功率较低。

（二）澳年夜利亚具有可儿的天气、共同而温馨的糊口情况、高质量的社会与文化根底建立，在英国《经济学家》信息部发布的最新一期全球宜居城市排名中，澳年夜利亚有４个城市进进前１０位。

（三）依据权势巨子经济评论机构剖析，澳洲房产市场近30年来均匀每七年即可增值一倍，在1997年亚洲金融风暴和2008年全球金融危机中都没有遭到太多影响，表现了其当局调控的实时以及市场情况的稳健。而欧美国度除德国在金融危机中都遭到严重的涉及，影响至今尚未解除。

（四）在地盘的永世一切权与继续权这一点上，澳年夜利亚与欧美等国没有区别。与中国只要70年的产权比拟，在这些国度和地域置办不动产，是将小我资产停止公道的分派。

（五）海外投资人在澳洲银行最高可取得80%房地产贷款额；小我购房消费首付10%，与本地居平易近一样享用衡宇贷款权。海外投资客能够在本地银行用本地物业停止典质停止贷款，便当且实惠。这在美国、北欧等国度难以完成，即便英国，也只能最高贷款到房价的75%。

（六）澳洲当局对房地产不征遗产税及房产税，而欧美国度有的遗产税可高达40%以上，美国除遗产税外每年还对不动产征收房产税，此外，在澳洲房产市场投资房地产，澳洲房产市场专业化的一站式成交系统不只能够令中国投资者避开很多艰难，且能在澳洲房产市场快捷地完成置办法式，置业后还能够连带取得周全的出租和治理效劳。

综上所述，澳年夜利亚房产投资与欧美国度比拟仍是有必然的上风的，这也是浩繁国内投资客纷繁把橄榄枝递到这南半球最年夜岛屿的缘由。【澳洲房产网】

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