细算澳洲移民租房划算还是购房划算

尽管租房似乎比购房便宜，但数据显示，长期租房的成本与购房成本实际上相差无几，且租房者最终还是空无一物。数据指出租房30年的成本将接近100万元。而按照澳洲如今的房屋中位价，购买一所房屋大概需要120万元。数据暗示了购房是值得考虑的选择。 租房还是购房这是个问题，数要细算。

比如说北区的chatswood, 租个一房要近四百五一周，如果是买个类似的一房，算上康嫂，水费和务业费和月供(假设房价600k，首付150k, 贷款 450k)，即使在当前的利率下，租房可能还是要来得便宜。如果再加上150k不拿去做首付，而用来投资所产生的收益，那租房就更是划得来。

不过算数归算数，有家的感觉还是比整天帮别人还利息的感觉要好。只是现在的房市太难进了，需要买房子住的人买不起房，不需要房子住的投资者人手几套，再加上全民卖房风潮，可以想见目前的这个楼市高潮可能已经过去了。

再看看经济形势，失业率在当前低利率的情况下一路上升到现在的6%。低利率对刺激就业的作用已经非常有限，原因是当前企业缺的不是钱，而是明朗的经济形势。再加上澳币近来走低带来的物价上涨，料想RBA下一次的动作可能就是加息了。

再说回房子，如果你现在看到了心仪的房子，有份稳定的工作，又有钱付首付，那管它房价涨跌，买了住了，管他洪水滔天。因为买房子这东西很讲缘份，错过了就没有了。但是如果只是想买个房作投资，那时机可能已经过去或者还没有来。

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