澳洲房地产市场复苏势头持续

澳大利亚统计局公布的最新数据显示，在2012年11月份澳住宅建设获批数量有所上升，增长了2.9%，表明住房建设市场出现复苏趋势。但一些澳经济学家对此持谨慎态度，认为只有联邦储备银行进一步降息，才能使复苏势头持续，促进经济的发展。

从统计数据了解，住房建设获批数量增长主要集中在维州，去年11月上涨了8.7%，而其他一些州的获批量出现下降，其中南澳州和塔州获批量的下降幅度不小。

经济界专家对此持各自的看法。澳统计局的数据表明住房建设市场正在温和复苏，但增长几乎都集中在公寓楼建筑，表明澳人的家庭居住模式向高密度住房方向转变，有利于居住者负担得起。数据表明，在过去的一年中，澳联邦储备银行一系列的降息刺激并促进了住房市场的发展。

不过，澳大利亚国民银行首席经济学家亨德森则认为，实际上，住房建设的数据并不那么乐观，因为获批的住房建设的价值出现下降。去年10月获批的住房建设价值下降了11.4%，而获批建设的非住宅类建筑价值更是下滑了14.4%，只是11月上涨了2.7%。所以，从这些数据来看，我们很难看到住房市场的积极复苏。

亨德森说，我们希望在不久之后看到住房建设市场出现明显复苏，这或许需要储备银行今年再次降息，进一步给经济发展增加动力，从而推动住房建设行业的发展。

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