澳洲移民购房产流程须知

澳大利亚楼市价格近年来一直保持上扬态势。澳洲地产咨询师也会向投资客展示“七年翻一番”的诱人收益。 你准备好了吗？

1. 选定自己喜欢的房型和房号，支付定金2000-5000澳币不等，向开发商申请保留；   

2. 开发商收到定金后，向购买者的律师提供购房合同；

3. 客户根据律师的解释签定合同，同时在5个工作日内支付房款的10%；   

4. 如果贷款的话，客户需要准备贷款材料，海外人士基本可以获得房产评估价的70%的贷款；   

5. 银行放贷后，客户支付余款，律师会持合同和房款与开发商办理房产最后的交割。   

何时进入贷款程序：   

贷款所需时间一般为六-八周的时间，包括评估所需时间和审订合同所需时间。所以强烈建议您如果准备买房之际首先联系贷款机构，让他们根据您的资信情况帮您做一个“预审”，告诉您可以贷出多少钱，多长时间内能贷出，这样可以帮您免除上面所述的危险。而且大多数贷款机构都有自己的合作房产中介，从他们那里您也许就同一块澳洲房产得到更优惠的价格。   

如果购买的是现房，在支付房款10%的时候就开始准备申请贷款材料向银行申请贷款；如果购买的是期房，则在交房前2个月左右开始准备贷款材料。

不利于国家经济和消费者信心，所以联储变动利率的时候总是要经过多方考虑详细论证的，而固定利率的变化，则可以归因于金融市场风向瞬息万变，金融机构为了保护自己的利益，作出相应的调整也是情理之中了。

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