澳洲移民买房所要花的费用

如果要买房子的话那么就需要各种各样的流程和费用，从而才能给真正的拥有这套房子。然而在移民买房不可以缺少的投资费用有以下，希望对赴澳买房的用户有着好帮助。

印花税：

各省政府征收印花税。征收比例因省而异，并依房产的价格而定。对于1笔15万的贷款，各州的平均税率为7.除了要为您的按揭付税外，您还需要对您购买房产的价格缴税。以新南威尔士州为例，购买一处20万的房产，您要付税约90.税收之外，您还需要承担两项州政府的登记费，一项是按揭登记费，一项是房产所有权转移登记费。

律师费(Conveyancing Fees)

律师费用一般会在00-00不等，如果再加上有可能会遇到的各种交割费(settlement fee)、存取款费(lodgement fee)以及名目繁多的杂费等，这个费用还会更高。

如选择贷款购房还需产生的费用：

贷款机构费用：

几乎所有的贷款机构都会向新房屋贷款人收取一次性的开户费用。而有一些贷款机构为了争取业务会免除该项收费。大多数的银行也收取帐户的年度费用或月费用。(一般的年费在400澳币左右)

定期费用(Ongoing Fees)

与房贷紧密相关的还有一些定期费用，它们常常会被一些心急的购房者所忽略。有些贷款机构常常会收取固定的房贷月管理费。不同的机构费率不同，有些则不收取此费用。标准的月管理费在-之间。虽然看起来并不多，但是如果您的贷款期限在25年以上，这笔费用的总和对您的按揭来说就是一笔不小的开支。(一般可免除)。

评估费(Valuation Fee)

您的贷款机构通常会要求对您的欲购房产作评估，以确定您支付的价格是公平的。这虽然是为了贷款方的利益，但评估费通常需要您来支付。同样的，评估费也因不同的机构而异，而有些贷款机构还会因您欲购房产的所在区及类型的不同而收取不同的费用。

检查(Inspection)费用

在您买房之前，对房屋和虫害(pest)进行检查是必要的。这样不仅可以让您免受不诚实卖主的欺骗，也通常是贷款方发放贷款之前所要求的。小的房子或公寓的检查费为0,而大的房产的该种费用将超过00.虫害的检查费约为0.

按揭保险(Mortgage Insurance)

如果您的存款少于房屋价格的百分之二十，您的贷款机构将会收取按揭保险金。这将在您不能还款时给予贷款机构以一定的保证。费用因贷款机构，购买价格和存款额的不同而不同，但一般而言，如果房价为 0,000, 贷款额是，000,其房屋贷款的保险费为00到00.许多贷款机构还会坚持要求您交建筑保险金。

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