澳洲移民买房必知的注意事项

澳洲移民买房随着 ;

如果投资或购买的房产是现房(包括公寓和别墅)，汇款分为二笔1.A：定金3000-5000澳元;

房产30%的首付款(其余由贷款银行提供)+银行贷款的相关费用+相关契税(政府印花税等)

·除房款外，澳洲移民买房费用还有哪些?

根据所购房产的价格位置区域不同所交纳的税费不尽相同。税主要是印花税，例如悉尼印花税3%左右;费用支出主要是律师费、贷款费、年利息、地税及水费、楼宇管理费、租务代理费、保险等，具体费用情况会由买方律师进行详细计算并出具清单。投资购买澳洲房产除了房价究竟要花多少钱。

·澳洲移民买房贷款利息如何?

目前澳洲房贷利率是45年来最低的，在5%左右，以澳洲各银行现行的贷款利率为计算依据。

·澳洲移民买房付全款可否打折?

澳洲发展商推出的新楼盘全部是无折扣销售，销售代理商是不可以擅自加减价格，在这方面澳洲法律有严格并且细致的规定，否则代理执照将被吊销，支付罚金25万澳元。

·澳洲移民买房需注意的事项是什么?

1.土地、房屋产权的关系是否明晰，有无遗留纠纷问题;

2.销售商执照印章和各种法定批文是否属于原件，与被确认的名称是否相符;

3.房屋结构、套型、质量、配套设施等是否与广告内容一致;

4.供水、供电、供气能否保证，交通、排污、通讯是否通畅;

5.房屋的面积是否按国家有关规定进行计算，有无“短尺少寸”现象;

6.房价计算是否已经按照优惠的价格执行，是否合理;

7.其他承诺的条件(如户口、物业管理等)能否兑现。