澳拟向外国购房买家征申请费 被批矫枉过正

据澳大利亚新快网报道，外国人在澳洲购买住房将为财长何基(Joe Hockey)修复联邦预算做出贡献。他表示从收紧控制外国人投资澳洲房产中所征收的部分款项，将直接纳入财案。

政府预计向外国人购房征收申请费将筹得2亿澳元，其中一部分将用于资助澳洲税务局(ATO)所属的相关部门。

何基26日向天空新闻台(Sky News)表示：(这笔收入)也许会留一些来帮助修复财政预算。何基表示，政府去年投入了大量成本以加强对外国人在澳购房进行监管，所以需要补回这些费用。

《澳洲人报》的报道也指出，澳洲某些最高端及最蓬勃发展的房地产市场，有可能因为政府的新政策而受到压力。

澳洲房地产理事会(PCA)的行政总裁莫瑞森批评政府的政策调整有可能是事与愿违，而且在限制外国人购房方面也许矫枉过正。他指出这笔申请费相当于是新的印花税，这样的额度将令买家远离市场。

澳洲城市发展学会(UDIA)全国秘书长谢泼德(Cameron Shephard)认为，讨论文件中的收费标准明显太高，如果真实施的话，等于是新税赋。

谢泼德认为，这样高的收费还会成为合法外国投资的一大阻力，而且会伤及新房供应、经济发展以及就业。

何基则表示，新州去年的房屋建设增加，而且建筑业蓬勃发展的因素有很多，包括官息降低等，因此他不接受(房屋建设)很多都是来自于外国投资的说法。

某些业内人士认为申请费不会遏阻买家购房意愿，也有不少人认为这将会降低市场对悉尼和墨尔本二手房的需求。

墨尔本地产中介卢俊认为政府的做法策略错误，而且既不能遏阻外国投资者，也不能实现政府保证澳人住房承担力的目标。

卢俊表示：这非但不能阻挠外国投资者在澳买房，而且还向世界传递出了坏信号，似乎是说澳洲不欢迎投资。对大多数外国投资者来说，5000澳元是九牛一毛，所以不能阻挠他们，但从长远来看则会令他们考虑(澳洲)下一步要干什么？

墨尔本东部城区，例如博士山(Box Hill、宝活(Burwood)一带，有不少外国人，尤其是中国买家前去置业。悉尼南区的好市围(Hurstville)以及内西区的罗兹(Rhodes)也是他们的投资热点。一些高端地区，例如悉尼的莫士文和墨尔本的图拉克、霍索恩以及休伊也备受外国买家青睐。

联邦影子财长鲍文指出，这笔费用比原先所设想的要高得多，是公然敛财的行为。

据悉，工党原则上不反对适度征收管理费，以弥补监管外国人购买住房的费用，但希望能就相关事项向社会、房地产业及农业征求意见。

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