澳大利亚移民如何解决住房问题

住房可能难以找到，租金也可能很贵。大家庭要找到适合自己所有文化需要的长期住处，可能尤其困难。您可能需要屈就自己，接受当时现有的住房。

租户的权利与责任

在所有州和领地都有一些政府管理部门可以提供有关房客权利和责任的建议。一些州和领地为房客提供各种语言的信息。如果您需要租赁和出租问题方面的协助，请与以下州或领地的机构联系。

住房或公寓房的租赁通常是通过代表房东的房地产代理，您也可以直接向私人房东租赁。出租物业广告刊登在报纸“出租”( To let‘)和“空置住处”( Accommodation vacant)。您还可以前往房地产代理办公室，查询他们的空置出租物业清单。

在澳大利亚，房客和房东之间最好有书面协议，以便对所有条款和条件达成协议并做好记录。'租约'或'住房租赁协议'是房客和房东之间的书面合约，通常为六个月或12 个月的固定期限，但您在签署之前有权与房东或其房地产代理商谈租约的期限。在固定期限结束时，您可能可以续订租约。

如果您在协议期限结束前中断租约，可能会付出重大的代价，因此，请勿签订期限超出自己所能够居住的时间的租约。除非您已检查物业，并且充分理解租约中的条款和条件，否则不要签署租约。租约一旦签署，便具有法律约束力。

在开始租赁时， 通常会要求您预付一个月租金以及租房保证金。保证金是交给业主的押金，通常不多于一个月的租金。房东或房地产代理必须将您的保证金交给住房租赁保证金管理局。

在您搬入之前，物业的实际状况记录在一个文件中，文件名为―状况报告，由您和房东或其房地产代理填写。在您搬出时，这份文件有助于避免争议，因为它记录了在您搬进房子前已经存在的损坏。在搬离所租的房屋或公寓时，如果您没有欠租，同时房子也是干净的且没有损坏，您就可以取回保证金。

房租补贴

低收入人士可能有资格获得政府来源的一些经济援助，帮助他们支付租房保证金和第一个的预付租金。您可能还有资格获得房租补贴（Rent Assistance），房租补贴可以帮助您支付房租。有关这些付款的信息可以向Centrelink 查询。

低收入人士可能有资格获得政府来源的一些经济援助，帮助他们支付租房保证金和第一个的预付租金。您可能还有资格获得房租补贴(Rent Assistance)，房租补贴可以帮助您支付房租。有关这些付款的信息可以向Centrelink 查询。

租户的权利与责任

在所有州和领地都有一些政府管理部门可以提供有关房客权利和责任的建议。一些州和领地为房客提供各种语言的信息。

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