俄罗斯房产市场近期展望

2015~2016年，莫斯科市的房地产市场应该还是一个停滞衰退的市场。这意味着需求增长率，新住房的开发、交付，住房的供给，市场对住房的吸纳能力以及价格都会下降。

有人估计，2015年住房一级市场的需求有可能下降15%~20%，以至出现供过于求的局面。市场的住房吸纳量可能下降10%，价格也可能继续下行。二级市场需求2015年可能出现轻微的下降，2016年有可能下降3%~4%。

2016年，住房二级市场的需求可能下降到供给量以下，出现供过于求的情况。吸纳量从2015年就已经开始收缩，价格在2016年2月有可能下降5%~6%。

有专家称，2015年第一季度对商业用房的租赁需求可能下降。一些公司收缩或调整业务，甚至可能歇业关闭，这会导致对高档商务办公楼、购物商场以及仓库的需求减少。2015年不可能有新的工程项目。央行关键利率的上调也会影响开发商的投资积极性，由于贷款成本上升，项目运作成本也会上升，大多数开发商可能不得不亏本运作。

标准普尔的初步预测是，2014~2015年，在经济弱化、家庭收入增长率下降的背景下，实际住房价格可能下降。全国范围的实际年平均价格可能降低3%左右，而名义价格则有可能在这个范围内有所上涨。

本站部分资讯、图片来源于网络，仅供参考，不代表本站立场。版权归原作者所有，转载目的在于传递更多信息，部分转载内容作者未知，如本站有侵犯您知识产权的文章或图片，请联系我们，我们会第一时间删除！admin@quanhaiwai.com