多伦多公寓价格创历史新高

多伦多地产局（TREB）的数据显示，本地公寓的价格已经升至历史最高纪录。大多伦多地区1月的公寓价格上升至$469,800元，比去年1月上涨19.88%。多伦多市的公寓价格是$492,800，年涨21.52%。这也是多伦多市公寓价格连续第二个月创下历史最高位。

虽然19.88%的涨幅惊人，但是与2017年5月高峰期相比，已经算是降温了。当时的公寓价格年涨幅达30.5%。相比之下，2005年以来的年涨幅中位数仅4.99%。

不久前，加拿大按揭和贷款公司（CMHC）刚刚警告多温两市的房价虚高，处于高风险。价格上涨的同时，公寓销量在下跌。TREB的数据显示，1月公寓总销量是1,275间，比去年同期下降21.9%。多伦多市的销量是899间，年降19.8%。905区等周边市场的公寓销量是376间，年降26.4%。

更多高价位的公寓售出，较低价位的公寓销量减少。销量增长的是50万至60万之间的公寓，这一价位的公寓1月份销量是232间，年比增加了22.75%。40万至50万之间的公寓销量365间，比去年持平。这一数据显示，更多公寓卖家在设法抬高卖价。

此外，CIBC于2月1日起取消了海外收入贷款项目。该行已经在之前披露了有关信息，因而可能导致1月份的成交量增加。但是新规定实施后，仅凭海外收入申请贷款就难了。【加拿大房产网】

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