2018年多伦多共管公寓价格还会持续上涨

有地产行业人士指出，非居民买家对大温房地产市场的影响，实际上远远超过加拿大统计局公布的数据。据西门菲莎大学（SFU）城市项目总监Andy Yan研究，非居民买家持有大温地区价值450亿加元的公寓，仅在温哥华市非居民买家就占20%。

业内人士预计，2018年多伦多共管公寓价格还会持续上涨。多伦多房产局（TREB）数据显示，去年12月多伦多共管公寓均价前年同比涨14.1%至53.27万元。多伦多地产经纪布朗说，共管公寓是许多人首次买房选择，不仅是年轻人，许多首次买家，甚至还有婴儿潮一代都有需求，这些都会推动多伦多共管公寓市场。

HPS调查报告说，毫无疑问，加拿大也会像其它许多发达国家一样，成为一个公寓王国。索珀说，年轻人和婴儿潮一代虽都有共管公寓需求，但需求喜好不同。年轻人多喜欢1卧甚至简约式微型公寓，婴儿潮一代因手头宽裕，多喜欢大户型和豪华公寓。

索珀表示，年初虽有联邦按揭压力测试新政实施，利率也有可能上涨，但房市不大可能因此大幅放缓。但The Red Pin地产软件公司主管森尼提（Enzo Ceniti）认为，按揭行情变化，会使一些买家无法入市，至今年头几个月会如此，至少目前行情是，抢房战少了，房子售出时间更长了。

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