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加拿大公寓市场复苏面临两大风险

字号:[ ]来源:海外房产网   阅读:   2018-01-19 15:27:00

据环球邮报(The Globe and Mail)报导,2017年亚省未售出新房数量惊人。年初达4,000多套,7月底上升至4,447套。根据加拿大住房抵押贷款公司(CHMC)数据,亚省10月份有4,111套新住宅待售,是卑诗省的2倍,高于安省的2,580套。加拿大14,204套未售出住房中有30%在亚省,其中45%以上是公寓,大部分在卡城和爱城。

卡城房地产局(CREB)数据显示,2007年9月卡城公寓均价$297,600,2014年10月达$300,000,2017年10月降至$261,600。预计2017年底还会下降3%。

公寓市场复苏面临两大风险,全国按揭压力测试规定收紧和房屋库存量增大,导致销售缓慢或负债增加。销售疲软、价格下行及不可持续的债务负担成为房地产公司倒闭的原因。CMHC经济学家赖盛路(Lai Sing Louie)称,明年亚省多户型房屋建设将放缓,有利于市场吸收部分公寓库存量。【加拿大房产网】


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