温哥华房市2018年第二季度供大于求

受传统的地产交易旺季遇冷，温哥华房屋交易数量远低于去年同期。6月4日，大温地产局（REBGV）发布了2018年5月地产交易数据，具体如下：

1.2018年5月，大温总共售出2833套住房，比2018年4月的2579套上升9.8%。但比2017年5月的4364套下降35.1%。

2.2018年5月的交易量，比过去10年同期平均值低19.3%。

3.2018年5月，共有6375套住宅挂牌出售，比2017年5月多5.5%，比2018年4月多9.5%。

4.截至5月31日，在MLS上总共有11292套房屋出售，比2018年5月增加38.2%，比今年4月增加15%。

这么一看，挂售比数据良好，大温地产市场没有太大的下跌空间。

2018年5月，大温所有房屋挂售比为25.1% 。独立屋挂售比14.7% 。城市屋挂售比为30.8% 。公寓挂售比最高为41.7%。但比2017年的80%已经跌去一半。

总体来说，挂售比低于12%房价会整体下跌，超过20%房价会上涨。所以大温的独立屋市场处在均衡弱势局面，城市屋和公寓还有上涨可能，但势头明显不足了。

大温所有类型房屋基准价为109.4万元，比2017年5月上涨11.5%，比2018年4月上涨0.2%；

独立屋基准价为160.8万元，比2017年5月上涨2.4%，比2018年4月上涨0.1%；

城市屋基准价为85.95万元，比2017年5月上涨16%，比2018年4月上涨0.6%；

公寓的基准价为70.17万元，比2017年5月同期上涨20.2%，比2018年4月上涨0.1%。【加拿大房产网】

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