智利房地产市场透明度排名拉美第三

智利《国家报》11月1日报道，报告显示，智利今年的排名较去年上升了10个位次，升至第五十二位，不过仍属于“半透明”等级。在拉美，智利位列第三，仅次于巴西（第三十七位）和墨西哥（第三十九位）。

报告指出：“虽然近年来，智利在房地产透明度方面取得了重大进展，但仍须解决在公司治理方面存在的问题，并加强正在进行的监管改革。”报告还强调，智利最大的问题在于交易程序，特别是售前信息、销售过程和行业的专业标准方面。

智利专业房地产公司bienisimo的创始合伙人克里斯蒂安罗迪克（Christian Rodiek）指出，为了真正提升房地产行业所要求的国际透明度，可采用名为“个人房地产购买者（personal shopper inmobiliario）”的商业模式。“这是一个购房的个性化建议，只代表买方的利益。这种模式在美国和西班牙被广泛使用，这两国的排名都远在智利之上。”他解释。

罗迪克认为，智利参议院经济委员会正在审核的、创建国家财产经纪人登记处（Registro Nacional de Corredores de Propiedades）的法律将有助于改进智利房地产目前正面临的问题。法案应区分代表卖家和房东的房地产经纪人，以及代表买家和租户的经纪人，并确定经纪人只能向他所代表的一方收取佣金。“同时，应规范房地产销售和租赁程序，避免欺诈风险。”他说。【智利房产网】

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