古巴允许海外人士买房 美国买家居多

最大的房产交易通常都是在古巴境外秘密完成的，其中许多交易都是发生在美国佛罗里达州的迈阿密。自2011年古巴政府允许私人住宅合法销售以来，每年都有成千上万套住宅和公寓发生交易。

哈瓦那咨询集团的负责人埃米利奥·莫拉莱斯指出，这是古巴这个岛国发生变化的时期，哈瓦那咨询集团是一家迈阿密公司，主要是在监测古巴经济的发展趋势。这个时期，古巴政府授权允许出售房产的与允许自我就业，以及允许出国旅行签证免签，人们开始出售房子来投资商业，或作为资助他们出国的费用。

目前，古巴约有超过8000套房产在任何时候都可以出售，其中五分之四在首都哈瓦那，因为四分之一的古巴人都是住在那里。古巴复杂的房地产市场，受到缺乏信息，资金短缺和立法滞后的困扰，卖家不信任不正式的房地产经纪人，也没有独立的检查员或房产评估师，没有财产保险或透明制度。

但对房地产市场最严重的影响，或许是古巴人的担心，古巴允许出售私人住宅的法律可能随时会被收回。

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