德国房地产市场 是远离泡沫的天堂

据德国房地产协会IVD统计，在德国的房屋投资市场中，来自外国的投资者已占到1/4。例如，在首都柏林，就有大量欧元区其他国家的资金正在涌入——30%的购房者来自意大利、西班牙、法国等其他国家。在频频面临政府债务危机的西班牙和意大利人眼中，德国房地产市场无疑是远离泡沫的天堂。作为欧元区经济引擎，德国人素有租房的传统，但是在欧洲央行实行低利率政策、欧元区经济不确定的双重压力下，德国人正在改变这个传统。

英国《金融时报》援引房地产商Stegerwald的话称，“‘混凝土黄金’这个词现在非常流行。人们不是喜欢房子，但是由于存款没有利息，你所能做的事情只有买混凝土不动产。”

“如果没有这场来势凶勐的债务危机，德国人也许就不会对购置房屋怀有如今的热情。”有媒体观点指出，尽管债务危机对德国的冲击相对较小，但还是降低了国民的安全感，人们纷纷开始转向，从不动产中寻找依靠。“所以，相比起德国市场上其他收益较少且安全性较低的金融投资产品，投资者普遍倾向于相信房地产的保值功能”。

“德国当地人开始积极地买房。”德国当地人汉娜告诉记者，随着房价的上涨，外资的涌入，投资房地产已然成为当地人保值资产的良方。复旦大学房地产研究中心主任尹伯成对记者分析，德国房价的强势上扬正是由全球宏观经济走势决定的。“在过去一年里，欧元区经济先行指标出现了整体好转的迹象。经济的回暖为德国房价的上涨提供了根本性的条件。”【德国房产网】

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