2019年科隆、莱比锡将成为物流地产最热门的投资目的地

一个交通枢纽城市，使德国成为世界上最具吸引力的物流市场之一。

2018〜2019年高丽国际发布的德国工业和物流房地产市场报告今年3月底，德国物流业在2018年的营业额约为2740亿欧元，这是德国经济增长的重要引擎之一。

根据报告2017年，德国物流房地产经历了突飞勐进的增长，总投资额增加89至86.6亿欧元，其中外资占65%。事实上，它主要来自中国。

根据外国媒体的报道，在2017年秋季，CIC收购了欧洲最大的物流和仓储房地产公司Logicor Oy，总计122.5亿欧元。

该公司的资产跨越欧洲，在德国约有20亿欧元。

2018年，由于全球贸易形势紧张，物流房地产投资下降，但仍然受到影响历史第二高的68.1亿欧元，其中外资占47.

2019年，德国物流地产有望再次在市场上流行，特别是私募股权基金。

不久前，3月27日，德国Nagel集团宣布转让其36个物流和仓储物业，占地面积约26万平方米，交易额达数亿欧元，其中大部分是由美国私募股权基金购买的。

与英国和法国不同，由于历史原因，德国缺乏一个全面的核心城市，因此物流房地产也是散。

在西部，法兰克福，汉堡和杜塞尔多夫是各自地区的物流中心;在东部，他们主要集中在柏林和莱比锡。

在报告中，高力国际指出，根据物流房地产领域，法兰克福排名第一，其次是汉堡;但根据投资金额，柏林排名第一，去年获得了6.45亿欧元的投资，增加了179，其次是它在法兰克福约为5亿欧元。

同时，高力国际预计，科隆和莱比锡将成为2019年物流房地产最受欢迎的投资目的地。

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