多米尼加社会福利住房情况

多米尼加社会福利住房项目由政府负责实施，主要由总统府部牵头。多米尼加政府现正在研究制定社会福利住房的模式以及产权、管理方法、行政许可等具体政策。目前一般将每套社会福利住房的最高价格定位在60-70万比索（按现汇率约合12500-14650美元）。社会福利住房的建设与低成本住房一样应签订信托合同，在信托机制下进行建设和买卖。

在住房补助方面，社会福利住房不仅享有低成本住房享有的工业品和服务流转税（ITBIS）补助，首次购房者还享有土地补助，土地补助标准为房价的8%-12%，这部分款项同样用于购房首付。

多米尼加政府还通过启用220亿比索（按现汇率约合4.6亿美元）的银行储备金为社会福利住房提供20年期、利息9%的贷款，每4年审查一次，利息最高不超过12%。

多米尼加政府支持私人资本和外资参与低成本住房和社会福利住房建设，除设立低成本住房补助、土地补助外，还设立租房补助、修缮补助、特殊行业补助以及城市设施翻新补助等措施为经济适用住房建设创造优惠条件，加大建设力度。在房屋销售分配上强调优先解决教师、医生、护士等人群的住房问题。多米尼加总统府部认为，目前多米尼加普通职工家庭可承受的住房价格范围在95-247万比索（按现汇率约合19900-51700美元）。

自2014年9月设立低成本住房补助至2017年7月，多米尼加政府已投资约5.3亿比索（按现汇率约合1100万美元）用于低成本住房补助，3943户家庭从中受益。【多米尼加移民】

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