进一步刺激法国雷恩房地产市场发展

雷恩位于法国西北部，是布列塔尼大区首府（政治、经济、文化中心）及重要的观光都市。因其优异的生活质量，2012、2018年雷恩被法国杂志《L'Express》评为“全法最宜居的城市”。2015年雷恩排名法国第十大城市，2018年其市区人口超过22万。与此同时，大雷恩区面积不断扩大，并成为法国城市区域面积增长第二快的城市。雷恩还是法国第8大大学城及西部最大的教育基地，2016年其学生数达66000人。

得益于良好的经济发展态势（就业机会、人口及学生数量持续增加），雷恩房地产市场发展稳定、健康：2018年二手房均价2400€/m²，新房均价维持在3 800€/m²，公寓房租平均15.73€/m²/月，且作为一个大学城，雷恩极少发生拖欠房租的情况。布列塔尼大区房地产联合会主席Nicolas Verpeaux表示，雷恩房地产市场价格合理，租金收益率大概在3%-3.5%。作为大区房地产市场最活跃的地区，2017年雷恩市房屋成交量达1580套，其周边地区达1210套。根据法国《费加罗报》及Explorimmo于2018年上半年联合公布的《法国房地产市场最具投资潜力城市排行榜》，雷恩位于该榜第三位（2017年雷恩曾荣登该榜榜首）。

此外，2009年实施的《欧洲雷恩计划》，进一步刺激了雷恩房地产市场的发展。该计划涵盖基础设施建设（地铁、高铁、火车站）、街区改造及新建等，拟到2025年将雷恩打造成为欧洲级的大都市。根据该计划，雷恩已于2017年7月开通了雷恩-巴黎高铁线，并将两地间行程缩短至1小时25分。而且，该市还将于2020年建成第二条地铁线，以连接城市北区、火车站及南区。得益于该计划，雷恩将进一步巩固其作为法国重要交通枢纽的地位，预计到2020年雷恩火车站日客流量将达到12.8万人次（2007年仅为6.3万）。同时，随着该计划的推进，雷恩市改造并新建了一批街区，如集商务、居住、商业功能于一体的欧洲雷恩街区（le quartier Eurorennes），该街区现已成为雷恩市的核心地区，吸引了众多房地产开发公司。【海外房产网】

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