在日本这些地区买房投资 30年不后悔

　　买房除关注房子的自身条件外，房产周边的“人气”也是选择房子的主要指数之一，购置房产属于我们一生中最昂贵的一次消费，在选择时自然要谨慎一些，买房时，除了看眼前的问题，也要把眼光放远，看到“30年”后的问题。

　　日本人口持续减少

　　在日本选择买房，我们逃不过日本的人口负增长率，这是购置房产需要注意的一大重要问题。根据日本总务省2018年发布的官方统计数据，截止2017年10月，日本人口总数为1亿268万人，已连续七年减少；2017年新出生人口数量只有94.1万人，创历史新低，但2017年日本死亡人口总数高达134.4万人，也就是说日本每年人口净减少40万人，从日本整体来看，人口已经开始逐步减少。

　　据日本国立社会保障、人口问题研究所发表的《日本各地区未来估算人口(平成30年(2018)年推算)》显示，预计到2030年日本总人口将会减少到1亿119万12500人，到2045年将减少到1亿64万2100人。也就是说，到2030年，日本的人口总数比2015年将减少6.3%，到2045年，日本的人口总数比2015年将减少16.3%。

　　这种情况下，日本人口的减少势必会影响到日本房地产业， 实际上，在20世纪70年代受欢迎的新城市因老龄化和人口的减少，被人们揶揄为“非法资金”。一个城市居住的人不断减少的话，街道就会逐渐消失，这是一个人人都明白的道理，所以如果我们购买房产的地区在20年后、30年后衰退的话……

　　在2045年，日本人口持续增长的地区在这里

　　虽说日本人口出现负增长，但是也有人口逐渐增加的地区。日本国立社会保障、人口问题研究所发表的《日本各地区未来估算人口(平成30年(2018)年推算)》这份资料上还刊登了日本各市町村的推算结果。那么，如果把2015年定为参考指数的话，到2045年的时候，人口会增加10%以上的地区​。

　　2045年，人口增长10%以上的市町村

　　東京都：千代田区 32.8% / 中央区 34.9%  / 港区 34.4%  / 台東区 16.4 % / 江東区 16.7 %  /文京区 13.3%  / 品川区 14.2 %  /練馬区 10.1%

　　大阪府：大阪市西区 26.4% / 大阪市天王寺区  14.3% /  大阪市北区 19.7% / 大阪市中央区 22.3%

　　北海道：札幌市中央区 10.1%

　　宫城县：富谷市 10.1%

　　群马县：吉冈町 11.8%

　　埼玉县：戸田市 15.8%  /吉川市 13.6%

　　千叶县：流山市 14.7%

　　神奈川县：川崎市中原区 11.7%  /川崎市高津区 10%

　　石川县：野野市市 10.5%

　　爱知县：名古屋市東区 10.2 % / 名古屋市中区 11.7% / 高浜市 12.3%  /長久手市 22.7%

　　三重县：朝日町 23.5%   /川越町 12.4%

　　兵库县：神戸市中央区 10.2%

　　福冈县： 福冈市博多区12.1% / 福冈市中央区14.3% / 福冈市西区12.8% / 糟商町20.4%

　　熊本县：合志市 13.3% / 大津町 16.0%  /菊陽町 20.3%

　　冲绳县：丰田市14.0% / 宜野座村16.0% / 中城村29.4% / 南风原町13.6% / 八重濑町11.2%【日本房产网】

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