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日本房产的价位是由哪些方面而判断定价的呢

字号:[ ]来源:海外房产网   阅读:   2017-02-15 15:08:00

  ①实势价位

  实势价位就是指一般的房地产中介所说的「土地行情价位」,这个土地行情价位,是根据平常这个地段所卖出的房产价位而形成的,当然这个卖出价位不是公开的,只有加入会员的人士或者公司才能调查出来。不足的地方就是,这个价位是表示过去买卖的价位,而由于房价上或下跌,和现在的价位多少会有一点出入,这个是值得注意的。

  ②公示价位

  公示价位,就是日本国家政府,每年的1月1日发表的主要地段的均价。这个价位是国家委托房地产鉴定专业人士调查后得出的价格,所以信赖性相对来说比较高的。不足的就是只针对主要地段主要的那个点而判断的,所以不是每个地段都有被鉴定的。

  ③路线价

  【日本房产网】路线价就是房产面向路面的土地价位,一般所说的遗产税和固定资产税都是根据这个路线价而算出来的,遗传税有遗产税路线价,固定资产税也有固定资产税的路线价,这2个税金的金额也是不同的。


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