你可知道是这几个因素在推动柬埔寨金边价格上涨？

柬埔寨，曾经这个东南亚不起眼的小国，现在由于火热的房地产而迎来了新的发展。

在过去八年中，柬埔寨惊人的经济增长吸引了投资者和投资集团的关注。

最近，胡润研究院携手不动产管理机构斯维登集团，联合发布的《斯维登置业·胡润2018年度全球房价指数》数据显示：柬埔寨首都金边跃升至2018年全球房价涨幅之首，涨幅为16.7%！

如此令人印象深刻的房价成绩单远甩中国一线城市，如北京，上海，广州，深圳。

​人口红利驱动消费

柬埔寨拥有庞大的年轻劳动力。根据不完全统计，柬埔寨70％的人口年龄在35岁以下。对柬埔寨的国内消费中发挥着举足轻重的作用。

随着柬埔寨经济的蓬勃发展，当地新富阶层逐渐兴起，住房租赁需求迅速增长，这有助于柬埔寨房产市场的发展。

大量基建推动发展

柬埔寨目前正处于加速基础设施的时代。首都金边已经进入前所未有的发展状态 - 金边新国际机场，AGG轻轨和金边 - 西港高速公路等几个重要的基础设施项目正在有序建设中。

完成后，它将大大提升沿线房地产的价值，并大大增加基建附近的房地产投资吸引力。

不一样的价值－美元资产

与其他受欢迎的东南亚国家不同，柬埔寨房地产具有更吸引人的价值 - 美元资产。

美元资产使金边房地产具有资产保值和升值功能。随着人民币的贬值，中国高净值群体合理安排美元资产的重要性是不言而喻的。

对于无数投资者涌入柬埔寨而言，购买房屋也是最重要的因素。

土地日益供不应求

随着时间的推移，城市中心的价值将被慢慢放大，资源会进一步聚集。

在金边，市中心的土地资源日益供不应求。

在过去的几年里，国际开发商和知名公司纷纷驻扎，使已经很热门的金边房地产市场更加紧张，有限的土地供应也使土地价格攀升。

根据世邦魏理仕CBRE 2019年金边第一季度公寓市场报告显示，包括桑园在内的金边市中心的土地价格已经迎来了显着增长。

由于金边土地价格上涨导致的开发成本上升，从而房价也随之上涨。

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