汇集外国人在柬埔寨买房需要注意7大事项

　　01.外国人可以在柬埔寨买房吗？

　　可以的。2010年4月5日柬埔寨国会讨论并通过了由国土、城市规划建设部和司法部联合制定的《外国人不动产产权法》。根据该法律,外国人将有权按规定在柬埔寨购买房屋并拥有合法产权。

　　02.柬埔寨对外国人在柬购房有何规定？

　　根据柬埔寨《外国人不动产产权法》规定，外国人在柬埔寨购买高层建筑第二层以上的房屋，可获得与本国公民相同的房产产权证，并可自主进行房屋租赁及买卖，享有权无年限限制，为永久。另外个人身份无法购买土地和别墅。

　　03.柬埔寨买房的具体流程是怎样的？

　　确定所购房产，付定金→10天左右，签署购房协议，付首付10%→按规定程序分期支付，每个月最少5%→项目竣工，支付余款拿钥匙→贷款首付30%，期限12年内→办理所有权过户登记

　　04.可贷款吗？利息如何计算？

　　【柬埔寨房产网】外国人可在当地贷款买房，但是需要抵押，最长年限12年，可贷房产总价的65％，年利率约为9.96％，例如借款一万美金，每月应还款利息为83美金，总还款数为一百多美元。

　　05.柬埔寨买房除了房款要交哪些税费？

　　如果权状是硬卡，买家必需交售价的4%房地产买卖交易税以及1000美金至3000美金更改产权物主名称费根据房产大小，地点和售价。如果权状是软卡，买家只需在小区当局办理文件手续即可，手续费约200美金至800美金根据房产大小、地点和售价.律师费约750美元，交屋后，屋主每年必需交0.1%房屋税给经济和财政部，房屋价格由经济和财政部评诂。

　　06.柬埔寨对外国人购房有何法律保障？

　　2010年4月5日柬埔寨国会讨论并通过了由国土、城市规划建设部和司法部联合制定的《外国人不动产产权法》。根据该法律,外国人将有权按规定在柬埔寨购买房屋并拥有合法产权。这一法律将为有意在柬埔寨进行房地产领域投资的外国人提供便利,从而吸引更多人来柬投资兴业。

　　07.柬埔寨政府对购房地域有无限制？

　　外国人不能够拥有离陆地边界线３０公里内的多业主房屋私人部分的产权，除非多业主房屋位于特别经济区内、重要居民集中区内和柬埔寨王国政府规定的地区内。

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