为什么有这么多人购买柬埔寨房产？多少钱一平方米？

2010年5月，柬埔寨通过外国人持有产权法案 - 只要不带土地，如公寓，只要你不买一楼，从二楼开始，外国人就可以买。只能用护照购买，并拥有柬埔寨房地产的永久业权。

从那时起，柬埔寨的房地产业已进入快速发展阶段，吸引了许多外国人到柬埔寨购买房屋，其中许多是中国人。

柬埔寨的房产多少钱一平方米？

目前，柬埔寨房地产的主要市场仍然在柬埔寨金边。

根据柬埔寨房产数据显示，柬埔寨金边房价均在8000至20000元/平方米左右，而部分个别单位售价在3万元/平方米以上，主要是看地点。

此外，柬埔寨的物业租金约为8%，许多项目也有包租服务。

为什么有这么多人购买柬埔寨房产？

目前，柬埔寨首都金边的黄金地段，价格高，也是两三千美金/平方米，相比之下与三年前相比，增值约为35%，与中国一线城市的价格相比仍然很远。

以柬埔寨的金边地产为例，租金回报率约为8%，房价每年上涨约20%。随着金边基础设施的不断完善，柬埔寨房价升值的空间将越来越大。

2017年上半年，服务式公寓数目增加在金边使用达到4,531套，比2016年第四季度增加了6.9%;截至2017年底，共有259套服务式公寓项目投入使用，总计单位数量1059套，与2016年下半年的供应相比将增加23%。

显然，柬埔寨房地产市场是乐观的，所以既然你想在柬埔寨买房，赶紧抓住机会，否则你会在几年后后悔。

在柬埔寨购买房屋，除了住房，租赁和销售外，还需要缴纳哪些税费？

购买&出售时：

如果权状是硬卡，买家&卖家必需交售价的4%的房地产买卖交易税，以及1000~3000美金的更改产权物主名称费（根据房产大小、地点和售价来定）。

如果权状是软卡，买家&卖家只需在小区当局办理文件手续即可，手续费约200~800美金（根据房产大小、地点和售价来定）。

出租时：

如果在柬埔寨有固定住所或待在柬埔寨超过182天的外籍房东，只需交10%房租收入税；否则，必须交14%房租收入税。

此外，柬埔寨法律规定，征收4%房产赠予税，但不征收遗产税。

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