金融危机后哈萨克斯坦房地产市场状况

哈萨克斯坦统计署公布数据显示，2011年哈萨克斯坦国内住房交易量同比增长14.2%，2012年交易量仍然保持良好势头，增长10%。2013年1-5月，住房交易量为68251笔，同比增长8.5%。5月交易量为15316笔，环比下降6.5%，同比增长6.3%。其中一居室交易5219笔，多居室10097笔。

2012年阿克莫拉州住房交易量增长较为明显，专家分析其原因与金融危机后国家经济逐渐复苏，而首都作为国家的政治、文化中心必然是经济复苏的第一站。随着经济形势不断好转，哈国内其他地区住房交易量有所上升。据统计，2013年1-5月北哈州住房交易量同比增长106.5%；巴甫洛达尔州增长38.4%；卡拉干达州增长27.2%；阿克纠宾斯克州增长13.3%；南哈州增长10.6%；阿克莫拉州增长8.6%（阿斯塔纳增长2.3%）；阿拉木图州下降1.5%。从以上数据明显可以看出，2013年上半年除“两都”以外，其他地区住房交易量涨幅较大。其原因是哈国内经济已逐渐摆脱经济危机所带来的影响；其次，“两都”作为哈国内政治、经济文化中心，拥有稳定的流动资金，并且吸引大量的年轻人来此就业。因此近些年两地房地产行业发展势头一直保持稳定，在经济危机时期也能维持平稳发展。

哈统计署的另一份数据表明，随着住房交易量的增长，住房价格也随之升高。与年初相比，5月新房价格增长3.1%，精品二手房价格增长6.7%；新房价格和精品二手房价格同比分别增长11.4%和16.9%，租金价格增长16%。目前哈国内新房平均价格为177883坚戈/㎡，精品二手房价格为138110价格/㎡，普通二手房价格81001坚戈/㎡，租金价格1017坚戈/㎡。【哈萨克斯坦房产网】

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