国内外专家对哈萨克斯坦房地产市场发展提出的建议

近年来,哈萨克斯坦房地产市场发展势头良好，一些专家就其进一步发展提出了自己的看法。欧洲房地产联委会副会长里埃拉称，根据哈萨克斯坦房地产公司统计数据显示，2013年阿拉木图二手房平均价格已经达到1930美元/㎡，新房价格2278美元/㎡。这些现象与爆发危机前的西班牙十分相似。2007年以前，巴萨罗那的房价一度快速增长，价格超过了伦敦和纽约。自金融危机和欧债危机相继爆发之后，西班牙国内房价下降了近50%，部分海滨城市房子仅需要4万欧元即可购得。里埃拉建议哈政府应采取一些必要的措施，抑制房价上涨的同时为国内建筑承包商提供财政补助。与此同时，政府应该大力修建保障性住房，满足低收入人群对购房和租房的需求。
 

不可否认，即使在房地产价格健康发展的前提下，同样会导致部分消费者资源外流的情况，并且这个趋势在近几年更加明显。为进一步吸引哈国内居民到本国购买房屋，一些国家出台了相应政策。2012年8月，土耳其实施法案，对129个国家取消房屋互购政策，其中包括哈萨克斯坦。互购政策的取消表明拥有哈国籍的公民享有直接在土耳其购买房屋的权利。根据土房管局数据显示，自该法案实施以来，哈公民在土耳其购房共57套，其中大部分分布在伊斯坦布尔以及其他度假和疗养区。目前土梅尔辛省房屋均价为600欧元/㎡，精装修房屋价格达到850欧元/平方米，物业费用在每年380-500欧元不等。房屋租赁方面，日租金在80-160欧元之间，月租金在600-1200欧元范围内。【哈萨克斯坦房产网】

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