哈萨克斯坦商业地产发展势头良好

哈萨克斯坦在民用住房市场发展的同时，哈萨克斯坦商业地产也在有条不紊的发展着。以阿拉木图为例，阿拉木图虽然已经不是哈萨克斯坦的首都，但它仍然是国内的经济和贸易中心。

近些年，众多国际大品牌也入驻阿拉木图，直接促进商业地产迅速发展。2009-2010年，阿拉木图市开了国内第一家麦德龙（METRO Cash & Carry）超市，同时ZARA也进军哈市场；2010-2011年，阿拉木图市商业用地面积增加70000㎡，并且相继开了几家大型购物中心；去年秋天Esentai购物中心正式建成，总面积大大11.8万㎡。

目前阿拉木图人均商业面积为0.28㎡，虽然与伦敦这样的国际商业中心存在一定距离（人居商业面积达到1㎡），不过在近些年政策大力推动下已经取得明显的进步。

根据预测，2015年以前，阿拉木图人均商业面积将达到0.39㎡。在商业地产稳定发展的过程中，一些问题也逐渐暴露出来，其中最主要的是租户不足。首先，由于市场准入条件过于严格导致很多人难以进入此行业，为此哈政府已于2012年年末出台相应政策用于减少审批程序。其次是物流业发展较慢，在商业高速发展的同时，也要求其周边行业快速发展。而物流行业的发展程度直接影响商品的流动性。

最后，哈国内目前缺少国际大品牌的官方代表处，至使得哈国内市场在销售国际品牌的服装时进价高于商品出厂价。与此同时，像：IKEA、OBI、Leroi Merlen这样销售家居、装璜的大型连锁店哈国内还没有。【哈萨克斯坦移民网】

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