哈萨克斯坦楼市逆袭 房价疯涨

房地产经纪人认为即将实施的住房合法化是房价上涨的原因之一。另一个原因是季节因素。经纪人称,秋天购房的人比较多。房地产专家伊琳娜·基尔皮琴科解释说:“秋季房价会上涨,但幅度不大,不会超过10%。”

但还有一种意见认为,房价的上涨不是自发的而是人为的。经济学家杰尼斯·克里沃舍耶夫认为这其中存在着价格串通。他说:“相对于美元来说,用坚戈支付的价格出现上涨,而美元价格保持不变。支出也和以前一样,甚至还有所增加。这一产业的利润和盈利能力相应就出现下降。他们必须要想办法增加利润,也必须要增加交易的数量。因而,开发商在市场上散布这一消息并试图以此来‘哄抬’价格。”

哈萨克斯坦预计将迎来新一轮的房价上涨。专家们认为,到今年年底,房价将有可能平均上涨10%。

很难说阿拉木图房地产平均价格是什么走势。例如,国际上通行的做法是,将一个城市的平均工资乘以2就是住房的价格。按照这个逻辑,阿拉木图房地产的价格应当在每平方米600-900美元之间。而目前阿拉木图房地产的起价就是1500美元甚至更高。

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